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Casa em Condomínio para Venda, Niterói / RJ

Ref: CA0138, bairro Itaipu, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 7 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 736,00 m², área construída 385,00 m², área útil 385,00 m², terreno 736,00 m²

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R$ 1.940.000

Condomínio

R$ 429,00

IPTU

640,00

4 Dormitórios

4 Suítes

7 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Código: CA0138

Bairro: Itaipu

Área Total: 736,00 m²

Área Útil: 385,00 m²

Área Construída: 385,00 m²

Área Terreno: 736,00 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 5.038,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Descrição do Imóvel

 Condomínio Fechado - É raro encontrar uma casa em Itaipu com 385 metros de área construída onde cada um dos quatro quartos é, de fato, uma suíte independente. O projeto aqui prioriza a privacidade total da família e resolve aquele dilema comum de banheiros compartilhados em imóveis grandes. Localizada no condomínio Terra Verde, próximo a Praia de Itacoatiara e perto do posto dos Bombeiros, a casa ocupa um terreno de 736 metros quadrados, o que garante um recuo generoso entre os vizinhos e espaço de sobra para as quatro vagas de garagem. O custo de manutenção impressiona pela escala do imóvel: a taxa de condomínio é baixa para o padrão da Região Oceânica, protegendo o fluxo de caixa de quem investe pesado em patrimônio imobiliário mas não aceita custos fixos desnecessários. Área de lazer com Piscina, churrasqueira, sauna, jardins e banheiro.

A circulação interna flui rápido entre as duas salas amplas e os ambientes de apoio, como a copa e a despensa, fundamentais para quem mantém uma rotina doméstica ativa e organizada. Ter o suporte de escolas, supermercados e bons restaurantes a poucos minutos de distância elimina a dependência de grandes deslocamentos para o básico. É uma estrutura sólida, com ar-condicionado já instalado e espaços que comportam mudanças imediatas sem necessidade de adaptações estruturais. Se você mapeou o mercado de Niterói buscando equilíbrio entre metragem real e localização estratégica, este imóvel encerra as dúvidas sobre o próximo passo. O agendamento para entender a dinâmica das suítes e a amplitude do terreno pode ser feito de forma direta com a nossa equipe: Valor R$ 1.940.000,00 - Estudo proposta - Estudo permuta por imóvel menor valor.

Acabamentos
Cerâmica
Cimento
Porcelanato
Características
Cozinha Planejada
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Lavabo
Infraestrutura
Armário Cozinha
Portaria 24 Horas
Lazer
Piscina
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Imóvel Litorâneo

Central de Negócios

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