# Leal Imobiliária

> Leal Imobiliária é uma imobiliária atuante em Niterói - Rio de Janeiro, CRECI 057245. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A Leal Imobiliária é especializada em negociações imobiliárias na Região Oceânica de Niterói. Com ética e transparência, a empresa oferece um serviço personalizado, conhecendo profundamente cada bairro. Seu portfólio inclui casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, atendendo tanto a clientes em busca do primeiro imóvel quanto a investidores experientes, garantindo satisfação e segurança em cada transação.



Rua José de Carvalho Heitor 

Camboinhas - Niterói – CEP 24358620

(21) 970270253

Creci - Rj: 057245.

 

## Contato

- CRECI: 057245
- Telefone: (21) 98602-9674
- Telefone alternativo: (21) 99846-3431
- Email: lealimobiliariarj@gmail.com
- Website: http://www.lealimobiliariarj.com.br

## Endereço

- Rua José de Carvalho Heitor
- Bairro: Camboinhas
- Niterói - RJ
- CEP: 24350-620

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9:00 à 18:00 hrs e Sábados das 9:00 às 14:00 hrs

## Serviços especiais

Leal Imobiliária Niteroi

(21) 97027 - 0253

Rua Jose de Carvalho Heitor.

Camboinhas - Niteroi / RJ

Creci -RJ: 057245

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Leal Imobiliária
Telefone: (21) 97027-0253


E-mail: lealimobiliariarj@gmail.com

## Informações gerais

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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Piratininga - Niterói (45 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=piratininga-650087)
- [Itaipu - Niterói (36 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-650147)
- [Maravista - Niterói (16 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=maravista-648307)
- [Camboinhas - Niterói (13 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=camboinhas-650723)
- [Serra Grande - Niterói (12 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=serra%20grande-650636)
- [Icaraí - Niterói (11 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=icarai-651672)
- [Engenho do Mato - Niterói (9 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=engenho%20do%20mato-651330)
- [São Francisco - Niterói (4 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20francisco-650001)
- [Santa Rosa - Niterói (3 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=santa%20rosa-650670)
- [Maria Paula - São Gonçalo (3 imóveis)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=maria%20paula-657608)

## Condomínios

- [Condomínio Village Camboinhas - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/condominio-village-camboinhas)
- [Freedom - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/freedom)
- [Jardim Itacoa - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/jardim-itacoa)
- [Ubá Curumim - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/ub-curumim)
- [Bosque de Bourbon - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/bosque-de-bourbon)
- [Condomínio América - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/condominio-amrica)
- [Ouro Verde - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/ouro-verde)
- [Alphaville Inoã - Maricá/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/alphaville-ino)
- [Residencial Ouro Verde - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/residencial-ouro-verde)
- [Condomínio de Tour de Nice - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/condominio-de-tour-de-nice)
- [ALEMAR - Rio de Janeiro/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/alemar)
- [Lírios do Campo II - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/lirios-do-campo-ii)
- [Pedras Salgadas - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/pedras-salgadas)
- [Saint James - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/saint-james)
- [ED Almirante Sampaio - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/ed-almirante-sampaio)
- [Condomínio do Edifício Simas - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/condominio-do-edificio-simas)
- [Edifício Salzburg - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/edificio-salzburg)
- [UBÁ V - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/ub-v)
- [Condomínio Sun Viller - Niterói/RJ](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/condominio-sun-viller)
- [Vale de Itaipu](http://www.lealimobiliariarj.com.br/condominio/vale-de-itaipu)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 6.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4267469/casa-locacao-niterasup3i-piratininga)
- [Casa em Condomínio no Itaipu, Niterói - R$ 1.480.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4252566/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Inoã (Inoã), Maricá - R$ 1.300.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4251791/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-inoapound-inoapound)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 1.749.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4237785/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 880.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4214761/casa-venda-niterasup3i-piratininga)
- [Apartamento no Piratininga, Niterói - R$ 2.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4210532/apartamento-locacao-niterasup3i-piratininga)
- [Apartamento no Maravista, Niterói - R$ 770.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4199710/apartamento-venda-niterasup3i-maravista)
- [Casa no Camboinhas, Niterói - R$ 1.600.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4185090/casa-venda-niterasup3i-camboinhas)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 680.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4175336/casa-venda-niterasup3i-piratininga)
- [Casa em Condomínio no Serra Grande, Niterói - R$ 1.000.000](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4173062/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-serra-grande)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 188


### Casa - CA0140

- Referência: CA0140
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 173,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta: O lar perfeito para a sua família! Se você busca uma casa independente que una espaço, privacidade e muita praticidade no dia a dia, acabou de encontrar o seu novo endereço. Os ambientes internos foram pensados para o bem-estar de todos: são 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), sala ampla dois ambientes muita ventilação e bem iluminada, além de uma cozinha com móveis planejado e dependência completa de serviço. O grande destaque fica por conta da área externa. Você terá um espaço de lazer exclusivo, com piscina e churrasqueira, perfeito para curtir os finais de semana e receber os amigos com total privacidade. Tudo isso em uma localização estratégica e imbatível! A poucos metros do Colégio La Place, do Shopping Multicenter e do Clube Espanhol, você resolve a vida a pé e ganha mais tempo livre. Não perca essa oportunidade única. Entre em contato com a Leal Imobiliária e agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909477306.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909478319.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909477301.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909472051.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909476282.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909473900.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909476226.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202606031909479454.jpeg)


[Ver imóvel completo](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imovel/4267469/casa-locacao-niterasup3i-rj-piratininga)

### Casa em Condomínio - CA0036

- Referência: CA0036
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 577,00 m²
  - Área total: 577,00 m²
  - Área do terreno: 329,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Quandra de Tênis
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.498,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 380,00/men
- Descrição: Quem busca espaço em Itaipu raramente encontra um terreno de quase 600 metros quadrados que consiga equilibrar tão bem a privacidade da área íntima com um pavimento inteiro dedicado ao convívio. Esta casa no Ubá Terra Nova concentra os quatro dormitórios no primeiro andar, incluindo uma suíte com varanda, todos cercados pelo acabamento em tábua corrida que traz um conforto térmico imediato. A circulação é prática, passando por uma sala em L que se conecta a três varandas, garantindo ventilação cruzada antes de chegar à copa-cozinha planejada com despensa. O grande diferencial, no entanto, fica no nível térreo, pensado estruturalmente para quem recebe visitas: uma área externa completa com piscina, sauna e sala de repouso, integrada a um espaço gourmet equipado com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Quatro vagas de garagem e à portaria 24 horas do condomínio. É uma construção sólida, de 329 metros quadrados, que resolve a logística de uma família grande sem abrir mão da proximidade com o comércio e as escolas da região. Caso queira entender como o layout se encaixa na sua rotina, podemos agendar uma visita para percorrer os ambientes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708499069.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708487641.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708494577.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708492696.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708486829.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708504479.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20260526170850330.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20260526170850136.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261708497607.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0135

- Referência: CA0135
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Condomínio: Residencial Pedra de Inoã
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Quandra de Tênis
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Itaipuaçu mudou de patamar e o bairro Cajueiros hoje concentra o que há de mais sólido em Maricá para quem busca segurança patrimonial. Esta casa dentro de condomínio entrega 280 m² de área construída em um terreno generoso de 500 m², configuração rara para a região. O ritmo aqui é funcional: são quatro quartos, sendo três suítes planejadas, incluindo a principal com closet montado. A marcenaria de alto padrão percorre a cozinha e os banheiros, poupando o tempo de quem não quer lidar com obras pós-entrega. O acabamento em porcelanato unifica os ambientes, do escritório à área de serviço com despensa. Do lado de fora, a dinâmica de lazer acontece na piscina e no espaço gourmet, tudo privativo. São três vagas de garagem cobertas e infraestrutura pronta para ar split em todos os cômodos. É um imóvel para quem já filtrou o mercado e busca a certeza de uma planta inteligente com portaria 24 horas. Se você busca liquidez e conforto imediato, faz sentido agendarmos uma visita ainda esta semana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314539070.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20260526131454847.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314532968.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20260526131453969.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314544251.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314544043.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314563448.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314568538.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314562631.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605261314558376.jpeg)


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### Apartamento - AP0042

- Referência: AP0042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 1.749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 13.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.236,00
- Descrição: Viva com o conforto e a exclusividade que a sua família merece no miolo de Icaraí. Com impressionantes 132 m², esta unidade no 10º andar oferece uma vista livre de frente e a tranquilidade de estar acima do ruído da rua. 132 metros quadrados de planta inteligente. 4 Quartos amplos, incluindo 2 suítes. Andar alto, de frente (muita luz natural e ventilação cruzada). 2 Vagas de garagem na escritura. Esta é, indiscutivelmente, a melhor oportunidade do edifício. Com valor de R$ 1.749.000,00, é a unidade mais barata atualmente disponível no prédio. Além disso, por se tratar de um empreendimento recém-finalizado em fase final.   caraí, Niterói - RJ. A localização perfeita para quem quer fazer tudo a pé, com acesso rápido aos melhores serviços, grifes, colégios e gastronomia da cidade. Entre em contato para saber mais detalhes. Visitas disponíveis todos os dias em horários flexíveis!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202605191231175076.png)
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### Casa - CA0134

- Referência: CA0134
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 173,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 2.189,00
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta: O lar perfeito para a sua família! Se você busca uma casa independente que una espaço, privacidade e muita praticidade no dia a dia, acabou de encontrar o seu novo endereço. Os ambientes internos foram pensados para o bem-estar de todos: são 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), sala ampla dois ambientes muita ventilação e bem iluminada, além de uma cozinha com móveis planejado e dependência completa de serviço. O grande destaque fica por conta da área externa. Você terá um espaço de lazer exclusivo, com piscina e churrasqueira, perfeito para curtir os finais de semana e receber os amigos com total privacidade. Tudo isso em uma localização estratégica e imbatível! A poucos metros do Colégio La Place, do Shopping Multicenter e do Clube Espanhol, você resolve a vida a pé e ganha mais tempo livre. Não perca essa oportunidade única. Entre em contato com a Leal Imobiliária e agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0041

- Referência: AP0041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Condomínio: Portal de Itaipu
- Valor: R$ 2.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 837,00 | IPTU: R$ 152,00/men
- Descrição: Morar em Piratininga, mais especificamente no Portal de Itaipu, significa estar em um ponto de Niterói onde a rotina se resolve a pé entre o supermercado, a farmácia e as escolas dos filhos, sem abrir mão do fôlego que a proximidade com a Região Oceânica proporciona. Este apartamento reflete essa praticidade em uma planta bem distribuída de dois dormitórios, sendo uma suíte, onde o acabamento em cerâmica facilita a manutenção e garante durabilidade ao imóvel. A cozinha já conta com armários planejados e está integrada à área de serviço, otimizando o fluxo doméstico, enquanto o aquecedor a gás instalado traz o conforto necessário para o dia a dia. No condomínio, a estrutura de lazer e segurança é robusta, oferecendo desde portaria 24 horas até espaços funcionais como academia, piscina e sauna, além de churrasqueira e salão de festas para momentos de convivência. É uma base sólida para quem busca consolidar patrimônio em uma região com demanda constante e infraestrutura consolidada, garantindo uma transição segura para um endereço que equilibra conveniência urbana e bem-estar. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita ao prédio, estou à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/2026050409113731.jpeg)
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### Apartamento - AP0040

- Referência: AP0040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.661,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: eal Imobiliária apresenta: Apartamento com 3 quartos e lazer completo em localização estratégica. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição interna e pela integração entre praticidade urbana e qualidade de vida. Com ambientes amplos e bem iluminados, o apartamento é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Configuração do Imóvel: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente ventilação. Área Social: Sala espaçosa com ótima iluminação natural e acesso a 2 varandas independentes. Cozinha e Serviço: Cozinha funcional equipada com armários planejados e área de serviço separada. Vagas: 2 vagas de garagem disponíveis. Diferenciais e Acabamentos: O imóvel conta com armários planejados de qualidade e acabamentos refinados, oferecendo um ambiente pronto para ocupação imediata. Infraestrutura do Condomínio: Lazer completo e incluindo: Piscina e sauna. Academia equipada e playground. Salão de festas e área de churrasqueira. Portaria com controle de acesso permanente. Localização: Situado em região privilegiada, com proximidade a instituições de ensino, centros comerciais e transporte público. O endereço oferece fácil acesso às Praias Oceânicas, garantindo mobilidade e valorização.
**Imagens:**

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### Casa - CA0133

- Referência: CA0133
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 348,00 m²
  - Área total: 378,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.597,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Onde o Horizonte é o Seu Novo Endereço no Mirante de Camboinhas. A Leal Imobiliária apresenta uma oportunidade rara para quem busca exclusividade e rentabilidade. Localizada no prestigiado Mirante de Camboinhas, esta residência triplex foi projetada para oferecer conforto e versatilidade. Destaques do Imóvel: 1º Pavimento: Espaço ideal para recepção e lazer, com 1 quarto, 2 banheiros e área de serviço completa. 2º Pavimento: O coração da casa. Sala integrada a uma cozinha ampla, banheiro social e uma suíte privativa com closet. 3º Pavimento: Intimidade e luxo. 2 suítes espaçosas, sendo uma delas master com closet. Oportunidade para Investidores: Imóvel estratégico em área de altíssima valorização. Perfeito para quem deseja unir estilo de vida premium com um investimento sólido. Venha se encantar com a vista e o potencial deste imóvel. Agende sua visita com a Leal Imobiliária!
**Imagens:**

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### Casa - CA0132

- Referência: CA0132
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 156,00/men
- Descrição: Morar perto do trevo de Piratininga resolve a logística de quem precisa transitar por Niterói sem abrir mão da proximidade com as praias da Região Oceânica. Esta casa entrega exatamente o que quem conhece o bairro procura: uma planta funcional de 150m² construídos em um terreno totalmente aproveitado. No primeiro pavimento, a sala se integra à cozinha planejada, criando um ambiente fluido que se conecta à área externa. O quintal é o ponto alto para quem valoriza o lazer privativo, já equipado com piscina e varanda gourmet com churrasqueira. Na parte íntima, no segundo andar, as duas suítes garantem total privacidade, sendo uma delas com varanda voltada para o sol da manhã. O acabamento em cerâmica, somado à infraestrutura pronta para ar-condicionado split. Com duas vagas de garagem e portão eletrônico, é uma opção sólida para quem busca segurança patrimonial em uma área de valorização constante, cercada por supermercados, escolas e shoppings. Se o seu foco é praticidade e liquidez, vale agendar uma visita para entender as proporções reais do espaço.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0131

- Referência: CA0131
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.494,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa Moderna em Condomínio Fechado – Conforto e Segurança em Niterói Espetacular residência em conceito open space, unindo sofisticação e praticidade. O imóvel conta com ampla sala em 2 ambientes, lavabo e cozinha planejada. Na área íntima, são 4 suítes privativas, todas climatizadas com ar-condicionado. A área externa oferece lazer exclusivo com piscina. Localizada em condomínio com portaria 24h, garantindo total segurança, a poucos minutos das praias e do comércio local. Agende sua visita e viva com qualidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202604131226416065.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202604131226422627.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202604131226426377.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20260413122642422.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202604131226427961.jpeg)


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### Casa - CA0130

- Referência: CA0130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.693,00
- Taxas: IPTU: R$ 271,62/
- Descrição: Leal Imobiliária apresenta excelente casa à venda em Maravista, Niterói/RJ. O imóvel tem 137m² de área construída em um terreno de 180m², com 3 suítes, sendo 1 no primeiro andar e 2 no segundo a suíte principal conta com varanda privativa, além de sala ampla e iluminada, lavabo, cozinha com bancadas em mármore, despensa, área de serviço e varanda gourmet. A casa possui 2 vagas de garagem, portão eletrônico e acabamentos em cerâmica e porcelanato. Está localizada perto de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados, em uma área litorânea que valoriza a qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202604080737243282.jpeg)
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### Apartamento - AP0039

- Referência: AP0039
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Condomínio: Jardim Itacoa
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área do terreno: 63,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 7.777,00
- Descrição: Oportunidade no Jardim Itacoa: Seu novo refúgio em Itaipu! A Leal Imobiliária apresenta o Jardim Itacoa, o empreendimento perfeito para quem busca o estilo de vida da Região Oceânica de Niterói. Localizado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o condomínio oferece lazer completo de resort: piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e playground. São apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com vaga de garagem, plantas inteligentes de 42 m²  até 63 m². Tudo isso com a conveniência de estar perto das melhores praias e comércios da região. Unidades a partir de R$ 490.000,00 até R$ 640.000,00. Não perca as últimas unidades! Entre em contato com a Leal Imobiliária e agende sua visita hoje mesmo. Seu lugar é aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603301439145916.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0129

- Referência: CA0129
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.854,00
- Taxas: Condomínio: R$ 795,00 | IPTU: R$ 420,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta: Excelente casa em condomínio, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem e sacada, além de escritório, perfeito para home office. Possui sala de estar, jantar e TV, bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. Na área externa, destaque para o espaço de lazer com piscina, sauna e churrasqueira com lavabo, ideal para receber amigos e aproveitar bons momentos. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio é pet friendly e dispõe de parkão, oferecendo mais comodidade também para os seus animais de estimação. Uma casa completa, em condomínio, pronta para morar e viver bem. Agende sua visita conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603251217157728.jpeg)
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### Apartamento - Ap0038

- Referência: Ap0038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 52,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.865,00
- Taxas: Condomínio: R$ 614,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Excelente apartamento de 2 quartos , sendo 1 suíte, sala em dois ambientes, varanda com vista para o verde, cozinha com ármarios planejados e banheiro social. Imóvel com porta de acesso  composta por fechadura digital e senha Primebras.Condomínio com lazer completo  e conveniência: Piscina adulto e infantil , brinquedoteca,, sala de tv , salão de festas, churrasqueira, Coworking, salão de jogos, campo de futebol, espaço pet , Mini Market interno , van exclusiva para transporte de moradores e funcionários e portaria 24 hs. Total segurança! Obs:Com valor original vai com ar condicionado no quarto suíte, 9 mil btus springer mideia inverter, e sala , springer mideia inverter 12 mil btus 1 ano de uso, esse modelo é o mais moderno no mercado trazendo mais economia.
**Imagens:**

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### Casa - CA0128

- Referência: CA0128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 8.450,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa em Itaipu com Vista para a Lagoa – Exclusividade e Natureza A Leal Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade em Itaipu, em localização privilegiada e cercada por natureza, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. O imóvel conta com uma vista única: nos fundos, a beleza da lagoa; na frente, uma reserva ambiental, garantindo total privacidade e ausência de vizinhos diretos. A casa está construída no centro do terreno, em formato “L”, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e integração com a área externa. Características do imóvel: • 3 quartos • 3 salas amplas • Cozinha funcional • Área de serviço externa • Estrutura sólida, pronta para morar Área externa diferenciada: • Jardim frontal com lago ornamental • Rampa construída na parte alta do terreno • Piscina • Amplo espaço nos fundos com vista livre para a lagoa Imóvel com grande potencial de ampliação e personalização, perfeito para quem deseja criar um projeto exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu. Ideal para moradia ou investimento, Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - CA0127

- Referência: CA0127
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 394,00 m²
  - Área total: 928,00 m²
  - Área do terreno: 394,00 m²
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.050,00
- Taxas: IPTU: R$ 635,00/
- Descrição: Terrenos como este, com 928 m² em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu, são cada vez mais raros — ainda mais quando combinados com uma construção ampla, com cerca de 400 m², pensada para oferecer conforto, circulação e aproveitamento total do espaço. A casa apresenta uma estrutura sólida e funcional, com acabamentos em ardósia e cerâmica, que garantem durabilidade, baixa manutenção e excelente conforto térmico — ideal para quem deseja viver próximo à praia com praticidade no dia a dia. São 5 dormitórios que permitem diferentes configurações, seja para uma família grande, home office ou até espaços exclusivos como biblioteca ou sala íntima. A área externa é generosa e a garagem comporta até 6 veículos, um diferencial importante para imóveis desse porte. Localizada próxima a comércios e escolas, a propriedade une localização estratégica com o privilégio de um terreno amplo — algo cada vez mais escasso nos projetos atuais. Um imóvel com grande potencial de valorização, perfeito para quem busca espaço, conforto e visão de longo prazo. Agende uma visita e descubra todo o potencial que esse imóvel pode oferecer.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0126

- Referência: CA0126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.266,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta casa de vila totalmente reformada, com 150m² de área construída em amplo terreno. O imóvel conta com varandão espaçoso, sala confortável, 4 quartos (sendo 2 suítes), banheiros modernos, cozinha com ilha e armários planejados, além de área de serviço. Acabamento em porcelanato e parte elétrica completamente renovada, pronta para splits. Terreno em platôs com grande potencial para área de lazer. Imóvel regularizado, aceita financiamento e estuda permuta por apartamento de menor valor. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0125

- Referência: CA0125
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.699,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 291,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza em Itaipu, ao lado do Ubá Floresta, em uma região valorizada e com fácil acesso ao comércio. A casa é duplex e conta com uma planta bem distribuída, com sala em dois ambientes, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e um agradável quintal com árvore frutífera, ideal para momentos de lazer e descanso. No segundo pavimento, a área íntima dispõe de três quartos, sendo uma suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O condomínio é tranquilo e organizado, oferecendo infraestrutura de lazer com piscina, parquinho e campo de futebol, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Niterói.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603181240471692.jpeg)
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### Casa - CA0123

- Referência: CA0123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 187,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.951,00
- Taxas: IPTU: R$ 293,00/
- Descrição: Casa ampla próxima à Praia de Itacoatiara – 4 quartos (2 suítes) – Terreno 390 m² Excelente casa localizada a apenas 5 minutos da Praia de Itacoatiara, em rua asfaltada e com ótimo comércio no entorno. Uma oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui 390 m² de terreno e 180 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação. Conta com sala de estar e sala de jantar, mezanino, copa e cozinha, lavabo, banheiro social, roupeiro, despensa e área de serviço. São 4 quartos, sendo 2 suítes (uma no térreo e outra no andar superior), oferecendo mais conforto e funcionalidade para a família. A área externa conta com garagem e quintal com árvores frutíferas, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre e contato com a natureza. Localização privilegiada, próxima à praia, mercados, padarias e serviços da região. Entre em contato e agende sua visita com a Leal Imobiliária.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0037

- Referência: AP0037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Condomínio: Freedom
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 10.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00
- Descrição: Excelente apartamento à venda na quadra da praia em Piratininga, Niterói. Localizado perto da Praia de Piratininga, é ideal para quem busca qualidade de vida e conforto. O imóvel tem uma boa distribuição, com sala ampla e dois quartos, sendo um suíte. Todo montado com móveis planejados, a cozinha é funcional e integrada à área de serviço. O condomínio oferece área de lazer completa e segurança. É uma ótima oportunidade para morar ou investir. Agende sua visita e conheça seu novo apartamento perto da praia!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603071202031580.jpeg)
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### Apartamento - AP0036

- Referência: AP0036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Condomínio: Porto Del Mare
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
  - Vaga Para Carro Elétrico
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 10.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 940,00 | IPTU: R$ 255,44/men
- Descrição: A poucos metros da Praia de Piratininga, este apartamento elegante combina conforto e qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói. Localizado no condomínio Porto Del Mare de 60 m² bem distribuídos, com ambientes planejados para funcionalidade e bem-estar. A área social tem uma sala integrada à varanda gourmet, e o acabamento em porcelanato dá um toque contemporâneo. O apartamento conta com móveis planejados, ar-condicionado e aquecimento a gás, além de uma suíte confortável e lavabo. A vaga com preparação para carro elétrico é um diferencial. O condomínio oferece piscina, sauna, academia e SPA, e a localização facilita a mobilidade e acesso a serviços. A documentação está regularizada e há possibilidade de financiamento. Entre em contato com a Leal Imobiliária e agende sua visita, Leal Imobiliária — conectando você aos melhores imóveis da Região Oceânica de Niterói.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0028

- Referência: TE0028
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 1.790.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
  - Área total: 1,20 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.491,00
- Taxas: IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: Leal Imobiliária vende : Terreno em Maria Paula  Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões que mais crescem na cidade. Este terreno possui 1.204 m² de área total, composto por dois lotes, oferecendo versatilidade para projetos residenciais ou comerciais. Localização de destaque Situado em ponto estratégico, o imóvel está de frente para antiga Estrada Velha de Maricá ao lado do Colégio Pendotiba e com fácil acesso ao Supermercado Real e ao Posto BR. A região conta com transporte público próximo, comércio ativo e acesso rápido às principais rotas entre Niterói e São Gonçalo. Principais características Ótima área para empreendimentos de médio e grande porte Região com forte crescimento imobiliário Excelente potencial de valorização   Entre em contato e agende sua visita !
**Imagens:**

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### Casa - CA0122

- Referência: CA0122
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
  - Área do terreno: 261,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Taxas: IPTU: R$ 340,45/men
- Descrição: Imagine-se despertando em uma residência que conjuga elegância e convivência harmoniosa com a natureza, situada em amplo terreno de 1.600 m² em Pendotiba, Niterói. Com 220 m² construídos, esta casa oferece quatro dormitórios – sendo uma suíte com espaço para closet – três banheiros, além de lavabo, garantindo praticidade e conforto em cada ambiente. A sala, em conceito aberto, integra-se à cozinha e à despensa, criando um layout ideal para reuniões familiares, enquanto o escritório anexo confere versatilidade ao home office. Os acabamentos em granito e porcelanato elevam o padrão estético, ao passo que o portão eletrônico e as quatro vagas de garagem promovem segurança e comodidade. Na área externa, a generosa varanda gourmet convida a momentos de lazer e confraternização, e o vasto terreno abre oportunidades para projetos futuros – seja um jardim exuberante, uma piscina ou até casas independentes. A poucos passos de bares, restaurantes, escolas e supermercado, o imóvel ainda beneficia-se da infraestrutura e do charme do entorno. Agende sua visita e descubra como essa casa pode transformar seu estilo de vida em um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação.
**Imagens:**

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### Casa - CA0121

- Referência: CA0121
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 862,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Laminado
  - Porcelanato
  - Taco de Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 2.457,00
- Taxas: IPTU: R$ 294,00/
- Descrição: Apresentamos um imóvel único, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma localização estratégica. Situado em rua sem saída, garantindo mais privacidade e tranquilidade, e ao mesmo tempo próximo à farmácia, padaria principal e mercado da região. A residência conta com 350 m² de área construída em um amplo terreno de 862 m², oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais. Na área interna, o imóvel dispõe de três salas integradas — estar, TV e jantar — proporcionando conforto para toda a família, além de 3 quartos, sendo 1 suíte, dependência de empregada completa, lavanderia, despensa, área de serviço, 4 banheiros e 1 lavabo. A área externa é um verdadeiro espaço de lazer e convivência: uma varanda gourmet de 135 m² com churrasqueira e banheiro, piscina, campinho de futebol, galinheiro, 5 canis e depósito para ferramentas — perfeito para quem possui pets, gosta de receber amigos ou deseja viver com mais liberdade e contato com a natureza. O imóvel também oferece vaga para até 3 carros (1 coberta) e conta com um grande diferencial: abastecimento 100% por energia solar, garantindo economia e sustentabilidade. Uma oportunidade rara para quem deseja morar com espaço, conforto e autonomia em um só lugar.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0026

- Referência: TE0026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 345.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 460,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 606,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/men
- Descrição: Leal Imobiliária apresenta: 544 m² no Vale Feliz, com a vista mais cobiçada: a imensidão da Serra da Tiririca e de Itaipu.Aqui, você constrói mais que uma casa: constrói uma vida com o ar puro, sossego de um bairro arborizado e a conveniência de ter pracinha e campo de futebol pertinho. O terreno está pronto, sem árvores para cortar e com toda a documentação regularizada  e apto a financimento. Só falta você chegar e começar. Chame um dos nossos corretores agora, marque uma visita e venha sentir o que é ter um pedaço deste paraíso só para você. OBS: o proprietário aceita veículo como parte do pagamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0035

- Referência: AP0035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 10.818,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.354,79 | IPTU: R$ 656,39/men
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa marítima invadindo seu apartamento pé na areia em Piratininga, em Niterói. Com 110 m² privativos, sendo um suíte com varanda panorâmica – mais dois  banheiros e uma elegante sala em dois ambientes que se integra à varanda com vista deslumbrante para o mar. A cozinha planejada, revestida em porcelanato e cerâmica, conta com armários embutidos, aquecedor a gás e espaço para copa, complementados por uma área de serviço funcional. O acabamento primoroso e o portão eletrônico garantem segurança, enquanto a portaria 24 horas prioriza sua tranquilidade. Para seu lazer, o empreendimento dispõe de piscina, sauna, churrasqueira coberta e um salão de festas requintado, perfeito para receber amigos e familiares. A poucos metros da areia, você terá à mão bares, restaurantes, escolas, farmácias e um shopping center, além do supermercado e da orla encantadora. Se você busca um estilo de vida à beira-mar sem abrir mão do conforto e da conveniência urbana, este apartamento é o seu próximo lar. Agende sua visita e transforme este sonho em realidade.
**Imagens:**

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### Casa - CA0119

- Referência: CA0119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 970.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.336,00
- Taxas: IPTU: R$ 428,14/men
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação no coração de Piratininga. Esta residência de 375 m² de terreno e 226 m² de área construída oferece três suítes generosas, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família, além de um lavabo no pavimento térreo. O living, composto por duas salas integradas, resplandece com a luz natural que atravessa amplas janelas, enquanto o piso em porcelanato confere elegância e praticidade à circulação. A cozinha planejada, com armários embutidos e espaço para refeições, conecta-se à área de serviço, valorizando a funcionalidade do dia a dia. Garanta ainda o conforto de uma vaga de garagem e a segurança de um bairro consolidado, repleto de bares, restaurantes, escolas, supermercados e um shopping center a curta distância. Aqui, cada detalhe foi pensado para harmonizar estética e qualidade de vida, criando o cenário ideal para momentos inesquecíveis com amigos e família. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel singular: agende sua visita e descubra o próximo capítulo da sua história!
**Imagens:**

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### Casa - CA0118

- Referência: CA0118
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ponta Grossa
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 285,00 m²
  - Área total: 1,09 m²
  - Área do terreno: 285,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 7.719,00
- Descrição: Oportunidade Única: Espaço Versátil Residencial e Comercial para Eventos! Localizado em um terreno generoso de 1091 m², com uma área construída de 285 m², este imóvel é perfeito para quem busca a comodidade de uma residência espaçosa, aliada à capacidade de gerar renda através de locação para eventos e festas. Detalhes da Residência Principal (Frente) * Dormitórios: 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte para o máximo de conforto e privacidade. * Lazer Completo: A área externa e de lazer é um verdadeiro diferencial, contando com: * Piscina refrescante. * Churrasqueira para momentos de confraternização. * Área de Jogos para entretenimento. * Garagem: Vaga coberta para até 5 carros. Anexo e Adaptação Comercial (Fundo) O imóvel possui um Anexo independente (localizado nos fundos) com 3 suítes adicionais, ideal para hóspedes, familiares ou como um espaço de apoio para a estrutura de eventos. * Vocação Comercial: Atualmente, o espaço é locado e adaptado para funcionar como Casa de Festas. * Infraestrutura para Eventos: Dispõe de 2 salões que, juntos, oferecem uma capacidade total para receber até 150 pessoas. * Adaptações: O imóvel conta com adaptações comerciais que facilitam a operação do negócio de eventos, tornando-o um investimento pronto para gerar receita.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0025

- Referência: TE0025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 873,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Em uma das ruas mais desejadas de Itaipu, na Rua da Amizade, este terreno entrega o que quase ninguém consegue juntar no mesmo imóvel: localização + privacidade + natureza + documentação impecável. 16 x 50 | 800 m² | topografia praticamente plana  Escriturado e regularizado — segurança jurídica e agilidade no processo  Fundos para reserva — vista definitiva e tranquilidade real A poucos minutos da Praia de Itaipu, com acesso fácil a comércios e às principais vias. Uma escolha certeira para quem quer construir com padrão alto e ainda proteger o investimento com valorização constante. Envie mensagem e eu te mando localização e detalhes para visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0034

- Referência: AP0034
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 450,00/men
- Descrição: Imagine ocupar um apartamento de 115 m² cuidadosamente planejados em Icaraí, na primeira quadra da praia, onde cada detalhe transforma o cotidiano em um convite ao bem-estar. Com dois dormitórios – sendo uma suíte privativa –, sala ampla e arejada que se abre para a varanda com vista mar, esta unidade exibe revestimentos em porcelanato, cerâmica e laminado, além de armários embutidos em todos os ambientes e cozinha totalmente planejada com despensa e área de serviço anexa. O sistema de ar-condicionado split já instalado garante conforto térmico imediato, enquanto o portão eletrônico e a portaria 24 horas asseguram tranquilidade e exclusividade. No condomínio, a infraestrutura de lazer é um verdadeiro diferencial: academia completa, brinquedoteca para as crianças e salão de festas para celebrar os melhores momentos com família e amigos. A poucos passos da areia, você encontra também bares, restaurantes, farmácias, escolas e supermercados, além do agito do Shopping Center e dos encantos do litoral de Niterói. Se você busca a combinação perfeita entre estilo de vida praiano e sofisticação urbana, este é o seu novo endereço. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como viver com estilo e segurança na região mais desejada da cidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA0117

- Referência: CA0117
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 435,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 158,00/men
- Descrição: Casa em rua tatalmente recidencial e sem saida . Primeiro piso, sala ampla em dois ambiente, esta  e jantar, cozinha em dois ambienta com bacada em ambiente aberto, banheiro social, três quartos sendo uma suite e varanda. Segundo pisso temos uma segunda casa totalmente independente, composta por: varanda e holl de entrada, sala ampla em dois ambientes, cozinha com àrea de serviço, três quartos e um banheiro social. Qintal  amplo, área de churasqueira coberta e piscina.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202512191718364773.jpeg)
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### Casa - CA0116

- Referência: CA0116
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: Leal Imobilia apresenta casa 1° locação tudo novinho e de super bom gosto. Nesta casa de 120 m², localizada no Jardim Fluminense – Itaipu, você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e potencial. São 3 quartos, incluindo um no primeiro pavimento, dois dormitórios amplos no segundo andar, banheiro com blindex — um deles com varanda para apreciar o pôr do sol — e uma sala espaçosa que se integra naturalmente à cozinha toda com iluminação em led, ideal para momentos especiais. O quintal verde na frente e nos fundos oferece o cenário perfeito para seu espaço de lazer, seus pets ou aquele jardim que você sempre sonhou. Documentação ok! Apto a financiamento! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - CA0115

- Referência: CA0115
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 211,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Descrição: Leal imobiliaria apresenta esta oportunidade. Duas casas independentes, cheias de possibilidades: morar perto da família, investir ou simplesmente ter mais liberdade no dia a dia. A casa da frente é um charme — sala aconchegante, cozinha prática e  banheiro social. No segundo piso um suíte ampla. Nos fundos, a casa surpreende com espaços amplos,  sala, cozinha americana gostosa de usar, um quarto, banheiro social, àrea  de cerviço e varanda. segundo piso composto por dois quartos sendo um suíte,  varanda.  Duas vagas de garagem. Tudo isso em uma região tranquila e completa, perto de escolas, restaurantes, farmácias, supermercado. E o melhor: a poucos minutos do litoral. Um lugar para viver com leveza, praticidade e aquele jeitinho de lar. Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202512091020305826.jpeg)
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### Terreno - TE0027

- Referência: TE0027
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: IPTU: R$ 77,45/men
- Descrição: Vendo terreno plano com 800 m², (15x55), localizado a menos de 500 metros da Praia de Itaipu, em Niterói. Uma excelente oportunidade para construir sua casa de veraneio, pousada ou investir em uma das regiões que mais cresce na Região Oceânica. O terreno está situado em rua tranquila, com fácil acesso, ótima vizinhança e clima agradável — perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida perto do mar. A área apresenta grande potencial de valorização. Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202512031301082342.png)
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### Casa em Condomínio - CA0120

- Referência: CA0120
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
  - Área total: 275,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 380,00/men
- Descrição: Imagine viver em um refúgio onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar: esta casa em condomínio no Colina Azul, ocupa um terreno plano de 360 m² e se destaca pelo quarto no pavimento térreo, perfeito para home office, hóspedes ou idosos, garantindo praticidade e privacidade. No térreo, além de sala arejada e banheiro social, a cozinha generosa se integra à área de serviço e aos aposentos de empregados, enquanto a área de lazer, com piscina e churrasqueira, convida a encontros memoráveis. No segundo pavimento, o amplo hall de distribuição funciona como sala de TV, levando a quatro dormitórios confortáveis – incluindo uma suíte com closet – um banheiro social e uma varanda que amplia a vista. Localizado em uma região que alia sossego e conveniência, você encontra comércio variado, escolas renomadas e fácil acesso a vias de transporte público. Cada espaço reflete o equilíbrio ideal entre elegância e funcionalidade, proporcionando momentos de lazer, tranquilidade e conexão familiar. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta residência pode transformar sua rotina em um verdadeiro lar de sonhos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20251103210601265.jpeg)
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### Casa - CA0114

- Referência: CA0114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis em uma residência de 250 m² de terreno e 160 m² de área construída, cuidadosamente revestida em porcelanato, que reúne elegância e praticidade em cada detalhe. Com três dormitórios — sendo uma suíte — e três banheiros, a casa oferece conforto absoluto para toda a família; a sala ampla, integrada à cozinha planejada, delimita com charme os espaços de estar e jantar, propiciando encontros acolhedores. A despensa e o lavabo completam a funcionalidade do dia a dia, enquanto o portão eletrônico, as vagas para três carros ou mais e o canil adicionam segurança e conveniência. O armário na cozinha e a preparação para ar-split garantem praticidade, e o quintal generoso abriga uma piscina convidativa e uma varanda gourmet com churrasqueira, ideal para celebrar finais de semana com amigos. Situada em Piratininga, próximo a bares, restaurantes, farmácias, shopping center e supermercado, esta casa combina a tranquilidade de um refúgio residencial com o fácil acesso à infraestrutura urbana. Agende agora sua visita e sinta na prática o prazer de viver com estilo, conforto e conveniência.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510290957566609.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0112

- Referência: CA0112
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 494,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 494,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 2.672,00
- Taxas: Condomínio: R$ 735,00 | IPTU: R$ 320,00/men
- Descrição: Vende-se uma casa espetacular no condomínio AMOLI, em Niterói, com aproximadamente 500 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Próxima a bancos, padarias, supermercados, drogarias, academia e ponto de ônibus, esta residência está disponível para venda apenas devido à mudança dos proprietários para outro Estado. O primeiro pavimento conta com uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber convidados, e uma cozinha planejada em conceito aberto, equipada com ilha, pia e cooktop para quatro pessoas. Ainda neste andar, encontram-se uma suíte, lavabo, lavanderia, garagem para dois carros e uma escada em madeira maçaranduba que conduz ao pavimento superior. A área externa oferece um espaço gourmet coberto com laje, churrasqueira, piscina em alvenaria, ducha, banheiro e depósito, garantindo momentos inesquecíveis de lazer e convivência. No segundo pavimento, a casa dispõe de uma sala de estar, duas suítes amplas com varanda e ar-condicionado split, além da suíte master com varanda, closet, hidromassagem e ar-condicionado split. Um espaço fitness coberto complementa este andar, proporcionando praticidade e bem-estar. O segundo pavimento é todo coberto por laje, exceto pelas varandas e pelo espaço fitness, que possuem cobertura em telha. Com ambientes amplos, bem ventilados e iluminados naturalmente, esta residência alia conforto, elegância e funcionalidade. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento, tornando-se uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade de vida em uma das melhores regiões de Niterói.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001275688.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001241430.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20251028100125621.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001259968.jpeg)
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- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001258203.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001252793.jpeg)
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- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510281001268303.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0111

- Referência: CA0111
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
  - Taco de Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.966,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 104,00/men
- Descrição: Leal Imobiliária apresenta: Casa em associação no Amoli, Itaipu – Niterói. Com 150m² de área construída e terreno de 420m², o imóvel oferece conforto, segurança e uma excelente relação custo-benefício. São 4 quartos, sendo 3 suítes, além de sala ampla integrada à sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço e varandas bem distribuídas. O quintal conta com piscina e área gourmet com churrasqueira. O condomínio possui portaria 24 horas e energia individualizada, garantindo tranquilidade e economia. Bem conservada e com ótimo potencial de valorização, esta é uma oportunidade com liquidez garantida por R$ 895.000,00. Agende sua visita com a Leal Imobiliária e venha conhecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906411244.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906406417.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906416911.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906426679.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906421283.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906437598.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280906434052.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0110

- Referência: CA0110
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 596,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 100,00/anu
- Descrição: Leal Imobiliária apresenta: Belíssima casa com vista deslumbrante para o verde. Prepare-se para se encantar! Em um terreno generoso de 596 m², com 210 m² de área construída, esta casa reúne charme, conforto e integração total com a natureza, oferece segurança, tranquilidade e uma vista cinematográfica da Serra da Tiririca. No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala de estar e jantar integradas, copa-cozinha, banheiro social e um escritório versátil, ideal para home office, quarto de hóspedes ou sala de TV. Um mezanino encantador, atualmente utilizado como biblioteca, adiciona um toque de charme e personalidade ao ambiente. No pavimento inferior, há três quartos espaçosos, sendo uma suíte com banheira, além de banheiro social. Toda a casa é rodeada por varandas arejadas, com vista espetacular para o verde, proporcionando privacidade e bem-estar absolutos. O terreno amplo abre um mundo de possibilidades: imagine criar sua área de lazer dos sonhos, com piscina, espaço gourmet ou jardim personalizado — o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família. Apesar de ser uma construção sólida e tradicional, a casa é muito bem cuidada, acolhedora e prática, com estrutura robusta e ambientes bem distribuídos. O proprietário estuda permuta por apartamento em Icaraí. A localização é privilegiada: um recanto verde, seguro e tranquilo, mas perto de tudo o que a Região Oceânica oferece, incluindo comércios, escolas e o acesso fácil às praias.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280734107980.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280734099860.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280734105531.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280734116357.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280735409669.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280735415897.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/2025102807354164.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510280735413340.jpeg)
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### Apartamento - AP0033

- Referência: AP0033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 12.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.280,00 | IPTU: R$ 364,00/men
- Descrição: Em destaque, este apartamento de 80 m² em Icaraí combina sofisticação e praticidade ao oferecer, em andar alto e de frente, uma ventilação natural e vista panorâmica que capturam a essência litorânea de Niterói. Com três dormitórios — incluindo uma suíte privativa —, dois banheiros completos, sala ampla com piso em tábua corrida e cerâmica, copa integrada e cozinha planejada equipada com armários embutidos, cada espaço foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade. Área de serviço e dependência de empregada potencializam a versatilidade, enquanto a vaga de garagem com portão eletrônico garante segurança e praticidade no dia a dia. Localizado a poucos metros da orla, o imóvel beneficia-se da proximidade com bares, restaurantes, farmácias, supermercado e escolas de renome, atendendo tanto famílias quanto jovens profissionais que buscam qualidade de vida à beira-mar. A convivência em condomínio estruturado reforça o caráter exclusivo, com taxa mensal de R$ 1.280,00 e IPTU de R$ 364,00. Se você deseja viver a poucos passos da praia sem abrir mão do conforto, agende agora mesmo sua visita e descubra seu novo endereço em Icaraí.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0109

- Referência: CA0109
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: Excelente casa com vista panorâmica – venda ou permuta Esta casa foi projetada para quem valoriza conforto, versatilidade e qualidade de vida. Logo na entrada, o amplo salão em porcelanato chama a atenção pela elegância e integração dos dois ambientes climatizados. A cozinha, moderna e funcional, é equipada com armários planejados e se conecta à copa, lavanderia e lavabo, tornando o dia a dia muito mais prático. No segundo piso, três suítes com varandas oferecem conforto, privacidade e uma vista panorâmica que transforma cada dia em uma experiência única. Um dos grandes diferenciais está no pavimento inferior, que conta com um apartamento independente — ideal para receber familiares, hospedar visitas ou até gerar renda extra com locação. A área de lazer é completa e convida ao convívio: salão com espaço gourmet, churrasqueira, sauna, piscina e hidromassagem, tudo em excelente estado de conservação. Localizada em uma rua fechada e tranquila, tipo associação, a casa está próxima de escolas, comércios e da avenida principal. O imóvel está impecável — é entrar e morar. O proprietário estuda permuta por casa em condomínio com área de lazer. Se você procura uma casa ampla, bem planejada e com possibilidades reais de uso inteligente dos espaços, esta é uma oportunidade que merece ser visitada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202510221947236651.jpeg)
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### Loja Comercial - LO0002

- Referência: LO0002
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Descrição: Loja Comercial na Praça de Alimentação – Shopping Itaipu Multicenter Nós, da Leal Imobiliária, temos o prazer de apresentar esta excelente oportunidade de locação ou compra no Shopping Itaipu Multicenter,um dos centros comerciais mais consolidados da Região Oceânica de Niterói. A loja está estrategicamente posicionada em frente à entrada do cinema, dentro da praça de alimentação, o que garante alto fluxo de clientes e máxima visibilidade. O imóvel com infraestrutura voltada ao segmento de alimentação. Características do Imóvel Área total: 50 m² com mezanino Coifa instalada conforme padrão exigido pelo shopping. Sistema corta-fogo Instalações elétricas e hidráulicas em pleno funcionamento. Ambientes climatizados. Diferenciais Localização privilegiada em frente ao cinema. Integração direta com a praça de alimentação. Excelente visibilidade e circulação de público. .Ponto comercial pronto para uso. Condições Valor da  locação R$3.200,00+ Taxas  Valor de venda: R$360.000,00 ECEITAMOS CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO, ESTUDAMOS PERMUTA !   PARA MELHORES NEGOCIAÇÕES ENTRE EM CONTATO. AGENDE SUA VISITA!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0032

- Referência: AP0032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco de Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.390,00 | IPTU: R$ 600,00/men
- Descrição:  Apartamento com  120 m² na primeira quadra da praia combina exclusividade e conforto em cada detalhe. Sua ampla sala integrada à varanda proporciona luminosidade natural, enquanto a cozinha planejada e a área de serviço com dependência completa oferecem praticidade e organização, com armários sob medida que otimizam cada espaço. Três dormitórios cuidadosamente mobiliados, sendo uma suíte privativa, aliam descanso e privacidade, e cada banheiro conta com acabamento em cerâmica de alta resistência. O condomínio, com portaria 24 horas e portão eletrônico, oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo salão de festas climatizado, churrasqueira e academia, ideal para momentos de integração e bem-estar. Localizado em região valorizada de Niterói, próximo à praia, a poucos passos de bares, restaurantes, escolas e supermercados, o imóvel reflete um estilo de vida que equilibra o sossego de um refúgio à beira-mar com a conveniência urbana. Agende sua visita e transforme este cenário em seu novo lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509300936489461.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0108

- Referência: CA0108
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 565.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 3.692,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária, vende uma ampla casa duplex em um condomínio familiar no bairro Maravista, próximo ao Vale Feliz. O imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte, além de três banheiros completos com blindex. A área social é composta por sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, ampla área de serviço e um agradável jardim. A casa não é geminada, o que garante ainda mais privacidade. Para maior comodidade, dispõe de duas vagas de garagem. O condomínio, composto por apenas seis residências, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A infraestrutura inclui piscina, churrasqueira, salão de festas, bicicletário, áreas verdes com árvores frutíferas e um belo jardim. Todo o cuidado com a manutenção do espaço, da piscina e dos jardins é realizado por funcionário do condomínio, assegurando praticidade aos moradores. Além disso, o ambiente é silencioso, seguro e está estrategicamente localizado próximo à Avenida Central de Itaipu, mercados, restaurantes e demais conveniências. Uma excelente oportunidade de viver com conforto, lazer e segurança, em um dos melhores pontos da Região Oceânica de Niterói. Aceita carro como parte do pagamento.
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509241558173225.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0107

- Referência: CA0107
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 596.445
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.627,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Residencial exclusivo na Região Oceânica de Niterói  Este projeto residencial está localizado em uma rua tranquila e encantadora, próxima ao túnel Charitas x Cafubá e das mais belas praias da região. A vizinhança é cercada por ótimas opções de restaurantes — incluindo a famosa rua do Seu Antônio do Bacalhau — além de shoppings, bancos e amplo comércio. O empreendimento é composto por 12 casas duplex planejadas para oferecer conforto e praticidade. No primeiro piso, você encontra sala, copa, cozinha, um quarto, banheiro e um charmoso jardim. No segundo piso, duas suítes com varanda garantem privacidade e bem-estar. Cada unidade possui caixa d’água individual de 2.000L e cisterna de 4.000L, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado split e aquecimento de água. O condomínio conta com portão eletrônico, interfone, estacionamento e área de lazer completa, com piscina e churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos. Uma oportunidade única para morar com qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade! Unidades a partir de R$ 596.445,00. Valor referente a unidade 08 do condomínio Vila Moura. Consulte disponibilidade das demais unidades e condições especiais apenas para o mês de Setembro, valores e taxas sujeito a alteração.
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509231047546379.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0106

- Referência: CA0106
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Rincão Mimoso (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
  - Porcelanato
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 160,00 | IPTU: R$ 550,00/anu
- Descrição: Com 90 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, esta casa em condomínio no coraçãodo Baroco une conforto e sofisticação em cada detalhe: são dois dormitórios, sendo uma suíte, cozinha totalmente integrada ao espaço gourmet equipado com pia em granito, churrasqueira, fogão a lenha e fechamentos em Blindex, garantindo luminosidade e privacidade. O piso em porcelanato e laminado de alta durabilidade, as pias e lavatórios em granito, a escada de madeira nobre e o muro parcialmente em vidro verde conferem um toque contemporâneo de requinte. Para seu bem-estar, o imóvel dispõe de depósito, reservatório com 2 000 L e bomba, quinta, portão de alumínio automatizado, inclusive no isolamento do espaço gourmet, ideal para quem tem pets. A infraestrutura do condomínio, com piscina, salão de festas, churrasqueira. Localizado em rua asfaltada, próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, com escritura e RGI para financiamento, esta propriedade oferece qualidade de vida incomparável. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço no cenário dos seus melhores momentos! Obs: Estuda permuta por apartamento em Niterói
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### Apartamento - AP0031

- Referência: AP0031
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,27 m²
  - Área total: 38,27 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 23.778,00
- Taxas: Condomínio: R$ 628,00
- Descrição: Edifício histórico revitalizado no charmoso Bairro Peixoto, com apenas 19 unidades, O Residencial Vilares é uma ótima oportunidade para você que busca um apartamento reformado e contemporâneo no coração de Copacabana, ou para você investidor que procura uma opção promissora e exclusiva.  Apartamento garden com piscina com hidromassagem e cromoterapia, toldo elétrico com proteção solar para maior privacidade, deck em madeira ecológica, bancada gourmet e armários; composto por: 38,27m². Sala com preparação para TV, prateleira, painel de cabeceira e split; cozinha com bancada, armários, cooktop e forno embutido; banheiro com bancada e armário;Todos os acabamentos são novos, incluindo as instalações elétricas e hidráulicas, armários planejados Romanzza, design de interiores único e inspirador, assinados por time de arquitetura. 1 elevador. Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia. Condomínio com: Espaço coworking Lavanderia OMO Espaço gourmet Bicicletário elétrico Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
- Observações: comissão 4,5%
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509171625461638.jpg)
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### Cobertura - CO0005

- Referência: CO0005
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 13.175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 425,00 m²
  - Área total: 425,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 31.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.860,00 | IPTU: R$ 2.551,00/men
- Descrição: Cobertura linear de 425m² na Avenida Atlântica, localizada na altura do Posto 4, com terraço e vista panorâmica de 180º para a praia de Copacabana. Cobertura composta por 2 salões, lavabo, sala de jantar, 4 suítes sendo 3 com closet e 2 suítes com vista lateral para o mar, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa e depósito. Equipado com aquecimento solar exclusivo, sistema de som embutido, piso em mármore nas salas e porcelanato no terraço e quartos. Toda parte elétrica e hidráulica foi reformada. Portaria 24 horas, uma vaga na escritura e a possibilidade de alugar mais vagas no condomínio. Não perca essa oportunidade!  Entre em contato e agende sua visita
- Observações: comissão 3%
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509171451046078.jpg)
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### Casa - CA0113

- Referência: CA0113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.636,00
- Taxas: IPTU: R$ 315,00/
- Descrição: A Leal Imobiliária apresenta esta casa linear em terreno de 360m² no trevo de Piratininga, próxima a comércio, escolas, cursos, supermercados, restaurantes, bares, bancos e ao Shopping Multicenter, com fácil acesso de mobilidade possibilitando realizar toda sua rotina caminhando e sem necessidade de carro. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala em dois ambientes com lareira, cozinha com armarios, quintal com ducha e churrasqueira, além de garagem para 3 carros. Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509171103495872.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509171103509471.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250917110351419.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509171103518782.jpeg)
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### Casa - CA0105

- Referência: CA0105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Acabamentos:
  - Ardósia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.464,00
- Taxas: IPTU: R$ 452,00/men
- Descrição: Imagine uma oportunidade rara para o investidor que busca aliar versatilidade e potencial de valorização: este ampla Casa  no Trevo de Piratininga, em Niterói, ocupa um terreno de 360 m² com frente de 12 metros e se distribui em 280 m² de área construída, incluindo três dormitórios ? sendo uma suíte ?, três vagas de garagem e uma sala generosa ,enquanto a planta inteligente reúne copa, cozinha, despensa, área de serviço e lavabo, permitindo múltiplas configurações de uso. Posicionado junto ao polo gastronômico local e a menos de 3 km das praias de Piratininga e Camboinhas, o imóvel está rodeado por bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado, além de fácil acesso a transporte público. Seja para reforma e revenda com alta margem ou para empreender na construção de duas novas unidades, esta propriedade combina o encanto do litoral com a solidez de um investimento em região em franco desenvolvimento. Não deixe passar a chance de potencializar seu portfólio: agende hoje mesmo uma visita e transforme este espaço na sua próxima grande oportunidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250910100330180.jpeg)
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### Terreno - TE0023

- Referência: TE0023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Região: Antigo Valle Verde
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 1.222,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Terreno plano à venda em Maravista, Niterói, com 450m² de área total, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, cercada por residências familiares, o terreno oferece toda a tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A poucos minutos de comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias, une qualidade de vida, segurança e excelente valorização. Uma oportunidade imperdível tanto para moradia quanto para investimento seguro. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espaço cheio de potencial!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081230578148.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0104

- Referência: CA0104
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Casa nova à venda no Vale Feliz, Engenho do Mato, Região Oceânica de Niterói, com 140m² de área privativa. O imóvel é dividido em dois pavimentos: no térreo, área social composta por sala ampla e arejada, cozinha moderna com armários planejados em laca e bancada em dekton, lavabo, varanda e área de serviço com banheiro. No andar superior, área íntima com três quartos (sendo uma suíte), além de escritório, ideal para home office ou estudos. A casa conta com acabamento de qualidade, banheiros com box blindex, duas vagas de garagem e permanece dentro da garantia do construtor. O condomínio é tranquilo e a rua está em processo de pavimentação, o que valoriza ainda mais o imóvel. Localizada a apenas 5 km da Praia de Itacoatiara e próxima às demais praias da Região Oceânica, a residência oferece praticidade, conforto e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081159484775.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081159509339.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081159481113.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081159499125.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509081159501025.jpeg)
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### Apartamento - AP0030

- Referência: AP0030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Apartamento à venda no Residencial Ouro Verde, em Niterói/RJ. Com 55 m², dois quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, dois banheiros, aquecedor a gás. Possui acabamento em cerâmica. Uma  vaga de garagem. O residencial conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia, churrasqueira, salão de festas e sauna. Bem localizado, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping, garante praticidade e conforto para o dia a dia. Agende sua visita hoje mesmo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250907094244650.jpeg)
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- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509070942471800.jpeg)
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### Apartamento - Ap0029

- Referência: Ap0029
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Imagine-se vivendo em um sofisticado apartamento de 72 m² situado no charmoso bairro Piratininga, em Niterói, onde cada detalhe reflete elegância e conforto. Com três dormitórios, sendo uma suíte iluminada e arejada, e dois banheiros revestidos em porcelanato com nicho em blindex, o imóvel oferece também uma sala em dois ambientes com piso laminado e rebaixamento de gesso, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A cozinha planejada, completa em armários sob medida, se integra à prática área de serviço com entrada discreta, enquanto o aquecedor a gás e as instalações para ar-condicionado tipo split garantem climatização perfeita em todos os ambientes. Conte ainda com uma vaga de garagem coberta, portaria 24 horas e portão eletrônico para total segurança. No lazer, destaque para a academia equipada, piscina convidativa, sauna relaxante, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e quadra poliesportiva, projetados para enriquecer seu cotidiano. A localização privilegiada coloca a poucos passos bares, restaurantes descolados, escola, farmácia, shopping center e supermercado, unindo conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o prazer de morar com requinte e praticidade.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509032027213756.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509032027235864.jpeg)
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### Casa - CA0103

- Referência: CA0103
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Humaitá
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 669,00 m²
  - Área do terreno: 669,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.381,00
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00
- Descrição: Descubra o privilégio de morar em uma casa espetacular no coração do Humaitá, um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Com 669m² de área útil, esta residência oferece todo o espaço e conforto que sua família merece: são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, living amplo, sala de jantar, sala de TV e 2 andares subsolo perfeito para criar um espaço exclusivo. A integração dos ambientes, com cozinha americana e copa, proporciona praticidade e elegância para o seu dia a dia. Ainda conta com armários embutidos, closet, banheiros, escritório para home office, área de serviço completa, despensa, dependência de serviço. A varanda espaçosa é um convite para momentos de lazer e relaxamento, enquanto a escada imponente conecta os ambientes de forma sofisticada. Guarita de vigilância ,estacionamento para visitantes com toda a segurança que você procura. O imóvel funcionava também como estúdio áudio visual e conta com alguns diferenciais como set de filmagem, diversos escritórios, cabine de gravação, etc. O espaço pode ser usado para outras finalidades comerciais e residenciais. Se você busca uma casa à venda no Humaitá, Rio de Janeiro, com infraestrutura completa, localização privilegiada e pronta para morar, esta é a sua oportunidade! Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único, pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202509021941308395.jpeg)
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### Casa - CA0101

- Referência: CA0101
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Taxas: IPTU: R$ 505,00/men
- Descrição: Apresentamos uma residência singular em Camboinhas, Niterói, com 280 m² de área construída em um terreno de 450 m². São quatro dormitórios, incluindo duas suítes. A planta inteligente contempla sala ampla, lavabo, despensa e cozinha equipada com armários planejados, além de área de serviço independente. Garagem coberta para três veículos e portão eletrônico reforçam segurança e praticidade em cada detalhe. Localizada em região estratégica de alto apelo, a propriedade se beneficia de proximidades com bares, restaurantes, shopping center, supermercados, além de escolas e farmácias. Esse mix completo de serviços garante elevada liquidez e potencial de valorização constante. A infraestrutura local favorece locações de curto e longo prazo, ideal para investidores que buscam diversificar portfólio. A conjuntura do bairro apresenta demanda sólida por imóveis residenciais de padrão superior, reforçando o cenário de retorno sustentável. Entre os atrativos de lazer, destacam-se piscina, churrasqueira e sauna, complementados por um amplo quintal, perfeito para experiências exclusivas. Para o investidor que valoriza projetos consistentes, esta casa em Camboinhas alia solidez construtiva e apelo emocional, despertando interesse imediato no mercado. Agende uma visita e descubra como esta oportunidade pode potencializar seus rendimentos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261700291461.jpg)
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### Casa - CA0100

- Referência: CA0100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.241,00
- Taxas: IPTU: R$ 289,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência que alia amplitude e sofisticação no cobiçado bairro de Camboinhas, em Niterói, onde cada detalhe foi planejado para seu conforto. Com 360 m² de terreno e 290 m² de área privativa e construída, os ambientes se conectam de forma inteligente: cozinha totalmente planejada com móveis sob medida, copa anexa para refeições cotidianas, despensa organizada, lavabo,  Ar-condicionado instalado em todos os quartos. O espaço de serviço cuidadosamente integrado mantém a organização, e a área externa com churrasqueira promove encontros memoráveis, transformando simples refeições em celebrações. Localizada a poucos minutos de bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercado, esta casa coloca ao seu alcance toda a infraestrutura necessária para sua rotina. Caminhar por ruas arborizadas ao entardecer, praticar esportes nas proximidades ou desfrutar de opções de lazer com amigos e família torna-se parte natural do dia a dia, traduzindo em qualidade de vida e bem-estar. Descubra o potencial de Camboinhas e permita que este imóvel se torne o cenário das suas melhores histórias. Agende agora mesmo sua visita e comprove pessoalmente como cada cômodo, acabamento e localização se harmonizam para oferecer exclusividade e praticidade no seu cotidiano.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261614389356.jpeg)
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### Casa - CA0099

- Referência: CA0099
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: Essa charmosa casa à venda no bairro Maravista, em Niterói, é perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. São 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com 3 salas aconchegantes, sendo uma delas no segundo piso, também com varanda privativa, oferecendo diferentes possibilidades de uso e até a opção de transformar em um escritório. Ao todo, são 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Nos fundos, há ainda um cômodo adicional com banheiro e uma área de lazer com churrasqueira e bancada. Localizada em um dos bairros mais agradáveis e valorizados de Niterói, esta é a oportunidade de viver com tranquilidade e qualidade, sem abrir mão de estar bem situado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261611589195.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261611577298.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261611593250.jpeg)
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- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508261612023954.jpeg)


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### Apartamento - AP0027

- Referência: AP0027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Quandra de Tênis
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Imagine desfrutar de cada metro de conforto e praticidade em um apartamento de 45 m² no Condomínio Tarcila do Amaral, em Maria Paula. Com dois dormitórios bem distribuídos, sala acolhedora, cozinha com área de serviço e banheiro com acabamento em cerâmica, este imóvel alia funcionalidade e bom gosto. Além da vaga de garagem exclusiva, você contará com portaria 24 horas, interfone e lazer completo, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva e de tênis, brinquedoteca, bicicletário e playground, perfeito para momentos de convívio e descanso. A localização privilegia quem busca conveniência: a poucos minutos de escolas, farmácias e shopping center, com fácil acesso a transporte público e vias principais, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Ideal para quem valoriza segurança, bem-estar e praticidade sem abrir mão de um ambiente acolhedor, este apartamento oferece o cenário ideal para novas histórias e conquistas. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel: o próximo capítulo da sua vida começa aqui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508191659575521.jpg)
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- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508191659594800.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0096

- Referência: CA0096
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 1.099.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 215,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 805,00 | IPTU: R$ 124,00/
- Descrição: Casa de Alto Padrão no Terras Alphaville Maricá Imagine abrir a porta da sua casa e ser recebido por um espaço amplo, iluminado e com cada detalhe pensado para o seu conforto. Essa é a sensação que esta residência transmite. São 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet para você ter um cantinho só seu. A sala espaçosa convida para momentos em família, enquanto a cozinha com ilha é perfeita para cozinhar e conversar ao mesmo tempo. Da sacada, você tem uma vista que inspira todos os dias. O acabamento é impecável, com porcelanato de alto padrão em todos os ambientes, e o terreno de 370 m² oferece espaço de sobra para aproveitar. Morar no Terras Alphaville Maricá é ter muito mais do que uma casa: Piscina. Churrasqueira. Academia. Salão de festas. Quadras, playground e muito lazer para toda a família. Segurança 24h para viver com tranquilidade. Documentação ok! Apto a financiamento! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. Aqui, cada detalhe foi pensado para que você viva com mais conforto, praticidade e alegria. Venha conhecer e sentir de perto tudo o que esse lar pode oferecer.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508131447222519.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508131447236308.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508131447238543.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508131447219800.jpeg)
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### Apartamento - AP0026

- Referência: AP0026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.557,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: No coração de Icaraí, em Niterói/RJ, este apartamento de 70 m² oferece conforto e praticidade em uma das localizações mais desejadas da cidade, andar alto. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e iluminada, cozinha com armários planejados, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel conta com acabamentos em cerâmica e laminado, pronto para receber seu toque pessoal. O condomínio dispõe de salão de festas e está cercado por toda a infraestrutura que o bairro oferece, como restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shoppings, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no endereço mais valorizado de Niterói.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250813121028432.jpeg)
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### Apartamento - AP0025

- Referência: AP0025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Jacaré
- Condomínio: Residencial Ouro Verde
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.181,00
- Taxas: Condomínio: R$ 635,00 | IPTU: R$ 126,00/men
- Descrição: Apartamento à venda no Residencial Ouro Verde, em Niterói/RJ. Com 55 m², o imóvel oferece vista livre para o verde, dois quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha planejada com armários, dois banheiros, aquecedor a gás e ar-condicionado. Possui acabamento em cerâmica e laminado. Não possui vaga própria, mas é possível alugar uma no próprio condomínio. O residencial conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e sauna. Bem localizado, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping, garante praticidade e conforto para o dia a dia. Agende sua visita hoje mesmo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508121629513548.jpeg)
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### Casa - CA0097

- Referência: CA0097
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 9.368,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Itaipu, localizado na cidade de Niterói / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 225,00 m², Área Construída com 160,00 m², Área do Terreno com 225,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.499.000,00, IPTU R$ 300,00. Acabamentos: Mármore, Porcelanato. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Lavabo. Infraestrutura: Instalação para Ar Split. Lazer: Piscina, Varanda Gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Imóvel Litorâneo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508061727424627.jpeg)
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### Casa - CA0095

- Referência: CA0095
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.130,00
- Taxas: IPTU: R$ 315,00/
- Descrição: Casa impecável, pronta para morar. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, com fácil possibilidade de ampliação para 4 ou até 5 quartos. Possui terraço amplo, fechado e com vista aberta, ideal para momentos de lazer, confraternizações e eventos, equipado com banheiro de apoio e cozinha. A área social é composta por sala ampla com varanda integrada, cozinha com copa e banheiro social. Acesso externo independente ao terraço e ao piso principal. No nível inferior, há mais um quarto, banheiro completo, espaço para depósito ou oficina, garagem e pequeno jardim. Localização tranquila, em rua residencial com excelentes casas, próxima a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e demais comodidades. A poucos minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu, reconhecidas pela beleza natural e gastronomia. Imóvel com ótima iluminação, funcionalidade e versatilidade. Proprietário aberto a negociações. Visitas mediante agendamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508051748241993.jpeg)
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### Cobertura - CO0004

- Referência: CO0004
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 790,00/men
- Descrição: Cobertura exclusiva à venda em Piratininga, Niterói, a poucos passos da praia, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com 140 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com duas suítes amplas, três banheiros modernos, sala espaçosa e arejada, cozinha equipada com móveis planejados, área de serviço, despensa, lavabo, uma vaga de garagem e uma varanda gourmet com vista espetacular tanto para a lagoa quanto para o mar. Acabamentos de alto padrão em porcelanato, ar-condicionado, aquecedor a gás e móveis planejados em todos os ambientes. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas e portão eletrônico, proporcionando segurança e lazer no dia a dia. Localização privilegiada, cercada por comércio variado, como supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping center. Tudo isso com o privilégio de viver próximo ao mar, em um imóvel litorâneo que une conforto e bem-estar em cada detalhe.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508021208125671.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508021208142146.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202508021208147417.jpeg)
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### Casa - CA0094

- Referência: CA0094
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.105,00
- Taxas: IPTU: R$ 115,00/men
- Descrição: Imagine-se desfrutando de dias ensolarados em uma casa linear que alia praticidade e conforto em cada detalhe, localizada no coração de Serra Grande, Niterói. Com 225 m² de terreno plano e 95 m² de área construída, o imóvel oferece 3 dormitórios bem distribuídos – sendo dois no corpo principal – e um anexo independente com amplo quarto, cozinha e banheiro, perfeito para visitas ou home office. A sala multiuso integrada à cozinha em conceito aberto, com revestimentos em cerâmica e porcelanato, garante luminosidade e fácil manutenção, enquanto a área de serviço com banheiro acrescenta conveniência ao dia a dia. Duas vagas de garagem atendem à comodidade da família, e o terreno com 7,50 m de frente e 30 m de profundidade permite projetos de paisagismo ou ampliação, caso deseje. A poucos passos de supermercados, padarias e linhas de ônibus, você estará conectado a escolas, academias e serviços essenciais, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro acolhedor. Este imóvel é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso à cidade. Agende sua visita e sinta na prática o prazer de morar bem!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0024

- Referência: AP0024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Condomínio de Tour de Nice
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.420,00 | IPTU: R$ 324,00/
- Descrição: IMPERDÍVEL! Apartamento à venda – Santa Rosa, Niterói/RJ! Oportunidade única para você morar no coração de Santa Rosa, em um condomínio completo, seguro e com excelente localização! São 90 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem. Imóvel pronto para morar, com armários na cozinha, acabamento impecável e ótima iluminação natural. Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas e total praticidade no dia a dia. Localização estratégica: próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, shoppings e tudo que você precisa ao redor!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0093

- Referência: CA0093
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Condomínio: Green Village
- Valor: R$ 430.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.478,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Green Village no bairro Itaipu, localizado na cidade de Niterói / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 115,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 110,00, Valor do Condomínio R$ 350,00, Taxas R$ 0,00. Acabamentos: Cerâmica. Características: Cozinha Planejada, Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo. Infraestrutura: Armário Banheiro, Armário Cozinha, Instalação para Ar Split. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250719093746509.jpeg)
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### Casa - CA0092

- Referência: CA0092
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 3.650,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/anu
- Descrição: Casa Linear à Venda em Niterói e - localização tranquila e valorizada em Niterói. • Casa linear em terreno de 225 m² com 200 m² construídos. • Composta por varandão, salas de estar e jantar, cozinha com armários, área de serviço, 3 quartos (1 suíte), banheiro social e 2 vagas de garagem. • Amplo quintal com varanda gourmet, churrasqueira e piscina. • Proximidade de comércio, transporte público, escolas e a  minutos da praia. • Documentação regular e apta a financiamento. Uma oportunidade para viver com conforto e comodidade na Região Oceânica de Niterói.
**Imagens:**

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### Casa - CA0088

- Referência: CA0088
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Atalaia
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Casa à venda no bairro Atalaia, em Niterói/RJ, com área construída de 70 m² em um terreno amplo de 600 m². O imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro social, sala, cozinha, despensa, área de serviço com varanda e duas vagas de garagem. Acabamentos em cerâmica e cimento. Próxima a supermercados, farmácias, escolas, shopping center, bares e restaurantes. Excelente oportunidade para moradia ou investimento, com grande potencial de ampliação.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0091

- Referência: CA0091
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.206,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.383,00 | IPTU: R$ 385,00/
- Descrição: Oportunidade Imperdível em Camboinhas – Casa Triplex em Condomínio! No 1º pavimento, você encontra uma ampla sala integrada à cozinha com armários planejados. No 2º pavimento, dois quartos espaçosos, sendo um com móveis planejados, além de um banheiro social. No 3º pavimento, uma suíte com varanda privativa e um escritório completo com móveis planejados – ideal para quem busca praticidade e privacidade. Semienterrado: Churrasqueira privativa, garagem, Área de lavanderia, banheiro de serviço e armários de apoio para armazenamento. Destaque para o sistema de energia solar que reduz significativamente os custos com eletricidade, unindo sustentabilidade e economia. O condomínio conta com piscina, playground e sauna. Não perca essa oportunidade única em uma das regiões que mais valorizadas em Camboinhas! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Imóvel com excelente custo-benefício e pronto para morar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202507171637183077.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0090

- Referência: CA0090
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.460.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Quandra de Tênis
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.150,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.590,00 | IPTU: R$ 958,00/
- Descrição: Oportunidade única de adquirir uma casa de alto padrão localizada em um dos condomínios mais desejados da Região Oceânica. Esta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e integração com a natureza. Com sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa integrada à sala de jantar e a uma segunda sala, o imóvel é ideal para quem valoriza espaços bem distribuídos. Conta com três quartos, todos com varandas privativas, sendo uma suíte master com closet, além de banheiro social. No segundo andar, há um escritório e uma excelente varanda com academia com uma vista deslumbrante para a natureza. A área de serviço é completa, com dependência. Para o lazer privativo, a casa oferece piscina, área gourmet coberta com churrasqueira, sauna e salão de festas. O condomínio proporciona segurança e qualidade de vida com portaria 24 horas, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de vôlei de areia, playground e salão de festas climatizado com churrasqueira e cozinha industrial. Aceita permuta por imóvel de menor valor e há possibilidade de parcelamento direto com o proprietário. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202507171344361901.jpeg)
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### Apartamento - AP0023

- Referência: AP0023
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Condomínio: Pedras Salgadas
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.851,00
- Taxas: Condomínio: R$ 959,00 | IPTU: R$ 247,00/
- Descrição: Amplo apartamento à venda na Rua Mariz e Barros - 94 m². Se você procura um imóvel com excelente localização e planta generosa, essa é a sua oportunidade! Este espaçoso apartamento, com 94 m², oferece todo o conforto e praticidade para sua rotina. São 2 quartos bem distribuídos, sala ampla e arejada, perfeita para dois ambientes, cozinha grande ideal para quem gosta de cozinhar com conforto, além de banheiro social . O imóvel ainda conta com dependência completa, incluindo banheiro auxiliar, lavanderia e ótima ventilação natural em todos os ambientes, 1 vaga de garagem.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0089

- Referência: CA0089
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Condomínio: Lírios do Campo IV
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.062,00
- Taxas: Condomínio: R$ 610,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Esta casa impressionante no condomínio Lírios do Campo IV em Niterói oferece um ambiente urbano perfeito, combinando conforto e praticidade. • A casa possui cinco dormitórios, incluindo três suítes uma delas em estilo canadense com mezanino e outa mastes com closet SPA com hidromassagem e ar condicionado. • Uma suite independente no pavimento inferior. • Três vagas de garagem disponíveis. • Área privativa de 320 m², ideal para receber amigos e familiares. • Três salas amplas e cozinha planejada com móveis sob medida. • Acabamento contemporâneo, cerâmica, tábua de corrida e pedra ornamentais. • Seis banheiros. • Lazer da casa conta com piscina varandão com churrasqueira e uma vista de tirar o fôlego • Perto de bares, restaurantes, escolas e com segurança 24 horas. • Além de segurança 24 horas o condomínio conta com lazer completo. Esta residência combina luxo e conveniência em uma localização excelente, representando uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202507151037348272.jpeg)
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### Apartamento - AP0022

- Referência: AP0022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 6.307,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.136,00 | IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Venha viver no coração de Icaraí, na localização mais desejada da região! Este espaçoso apartamento, com apenas duas unidades por andar, oferece vista livre, sol da manhã e uma planta inteligente que valoriza cada ambiente. O salão em dois ambientes. São 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte com closet, além de banheiro social, copa-cozinha funcional, dependência completa e 1 vaga de garagem. Um imóvel completo para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Não perca tempo — agende já a sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - CA0086

- Referência: CA0086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 215,00/
- Descrição: Imóvel para locação no Boa Vista – Itaipu, Niterói Excelente residência disponível para locação no bairro Boa Vista, em Itaipu – Niterói. A casa é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, todos equipados com ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel possui uma sala ampla, bem arejada, integrada a um agradável jardim de inverno, ideal para criar um ambiente aconchegante e sofisticado. A cozinha com móveis planejados oferece organização e funcionalidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma rua tranquila, com fácil acesso a comércios, mercados, escolas e transporte público. Uma ótima opção para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança. Agende já sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202507021208156534.jpeg)
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### Flat - FL0003

- Referência: FL0003
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: Condomínio: R$ 1.242,00 | IPTU: R$ 246,00/
- Descrição: Excelente apart-hotel a poucos metros da praia de Itacoatiara, todo mobiliado, composto por 1 dormitório, sala e cozinha toda equipada (estilo americana), banheiro com armários. Ideal para casal. Condomínio com lazer completo, piscina, sauna e churrasqueira. Possui vários serviços. O valor de R$1.488,00 (condomínio) já estão inclusos: IPTU, internet e TV.
**Imagens:**

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### Casa - CA0085

- Referência: CA0085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.482,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Investimento em Piratininga – Niterói.   Localizado em um dos bairros mais valorizados da região litorânea de Niterói, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e crescimento patrimonial. Situado a poucos metros da orla de Piratininga, um dos cartões postais do litoral fluminense, o imóvel combina localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização.   Com 290 m² de área construída sobre um terreno de 360 ​​m², o imóvel conta com layout funcional e bem distribuído: 5 DORMITÓRIOS, SENDO 4 SUÍTES AMPLAS 2 BANHEIROS SOCIAIS 3 VAGAS DE GARAGEM DUAS SALAS INTEGRADAS, IDEAIS TANTO PARA USO RESIDENCIAL QUANTO PARA LOCAÇÃO DE TEMPORADA COPA, COZINHA PLANEJADA, DESPENSA E ESCRITÓRIO ÁREA DE SERVIÇO PISCINA PRIVATIVA COM CHURRASQUEIRA, PERFEITA PARA LAZER OU DIFERENCIAÇÃO NO MERCADO DE ALUGUEL POR TEMPORADA. Sua configuração estratégica permite flexibilidade de uso, tornando-o especialmente atraente para turistas, famílias ou profissionais que buscam o estilo de vida praiano. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e centros comerciais, aliada ao fácil acesso ao transporte público e à beira-mar, reforçam o seu apelo comercial e residencial.  
**Imagens:**

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### Casa - CA0082

- Referência: CA0082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Largo da Batalha
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 296,00 m²
  - Área total: 504,00 m²
  - Área do terreno: 296,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.702,00
- Taxas: IPTU: R$ 584,00/
- Descrição: Casa duplex reformada à venda no Largo da Batalha oferece conforto e versatilidade. A localização é excelente, perto de supermercados, farmácias e escolas. O primeiro pavimento tem uma sala ampla com dois ambientes, uma suíte com closet, cozinha com copa, escritório, lavabo, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira e piscina. O segundo pavimento contém uma sala de estar, cozinha espaçosa, três quartos (sendo um suíte) e dois banheiros sociais. A entrada independente do segundo pavimento permite uso como residência adicional ou locação. Agende sua visita! Obs: Ar-condicionado nos quartos e na sala.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202506171514109179.jpeg)
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### Casa - CA0081

- Referência: CA0081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.386,68/anu
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento na Jardim América, Niterói. Imóvel composto por dois lotes desmembrados , totalizando 900 m² de terreno (15m x 30m) , com casa de 180 m² já estruturada e com mezanino. A planta atual conta com 3 dormitórios, escritório, 3 salas amplas, cozinha, copa, despensa, área de serviço, churrasqueira e 4 vagas na garagem. Localização privilegiada, próxima a shopping, supermercado, escolas, restaurantes e vias estratégicas. Oferece grande potencial para verticalização, venda fracionada, aliando rentabilidade à alta valorização da região. Excelente para quem busca expandir seu portfólio imobiliário com segurança e retorno garantidos.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0020

- Referência: AP0020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Zona: Sul
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 97,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Oportunidade de morar no Ingá!!! Excelente apartamento com 3 quartos, localizado na tradicional Rua Visconde de Moraes, no coração de Niterói. Composto por sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro social e área de serviço. O imóvel oferece praticidade e conforto no dia a dia, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. não possui vaga de garagem, porém há opções de aluguel de vagas nas proximidades. Ideal para quem procura um imóvel bem localizado e com potencial para moradia ou investimento. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0022

- Referência: TE0022
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 860,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 418,00
- Descrição: Excelente oportunidade no bairro Cafubá, em Niterói. Terreno com 860 metros quadrados, em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos que valorizam desníveis, garantindo melhor aproveitamento do espaço, ventilação e vista privilegiada. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso às praias da Região Oceânica, ao comércio local e às principais vias da cidade. Bairro em constante crescimento e valorização, perfeito para quem busca investir ou construir uma residência que una conforto, privacidade e integração com a natureza. Documentação em dia, pronto para negociação.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0021

- Referência: TE0021
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento na Região Oceânica de Niterói. Terreno com 225 m², totalmente plano, localizado na Associação Boa Vista, em Itaipu. A área conta com infraestrutura consolidada, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida, em meio a uma vizinhança residencial e bem estruturada. O terreno possui documentação 100% regularizada, pronta para escritura e registro, proporcionando total segurança jurídica na negociação. Ideal para quem deseja construir sua residência ou investir em uma região em constante valorização, com fácil acesso às praias, comércio, serviços e principais vias da cidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0019

- Referência: AP0019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.040,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Amplo apartamento, com vista direta para o Campo de São Bento. Sol da manhã, planta generosa e excelente distribuição. O imóvel conta com três varandas, salão espaçoso para até três ambientes, quatro quartos, sendo duas suítes, além de copa-cozinha ampla, área de serviço e dependência completa. São duas vagas de garagem e condomínio com infraestrutura completa, incluindo play club com piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca e portaria 24 horas. Localização privilegiada, em frente ao Campo de São Bento, próximo a todo comércio, serviços, escolas e restaurantes de Icaraí. Um imóvel que oferece conforto, qualidade de vida e uma vista definitiva para uma das áreas mais valorizadas de Niterói.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202505271133389983.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0079

- Referência: CA0079
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Região: Sapê
- Condomínio: UBÁ V
- Valor: R$ 2.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Mansão de Alto Padrão à Venda em Condomínio Exclusivo Apresentamos uma residência de luxo com terreno de 540 m² e uma área construída de 450 m², localizada em um dos condomínios mais prestigiados da região. Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: Ampla sala de estar com dois ambientes, totalizando 50 m², e lavabo; Garagem coberta para até 3 veículos. 2º Pavimento: Sala íntima com 22 m²; Copa-cozinha equipada com armários planejados e despensa; Suíte master com hidromassagem, espaçoso closet e escritório privativo; Dependência completa de serviço e área de lavanderia. 3º Pavimento: Três quartos, sendo uma suíte com closet e escritório; Banheiro social; Espaço gourmet com churrasqueira; Deck com piscina, sauna e salão de jogos; Canil e academia particular. Condições Especiais: Aceita-se permuta por imóveis localizados em Niterói ou na Zona Sul do Rio de Janeiro como parte do pagamento.
**Imagens:**

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### Casa - CA0077

- Referência: CA0077
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.863,00
- Taxas: IPTU: R$ 346,00/men
- Descrição: Maravilhosa casa linear em bairro nobre. Terreno 450m² e 140m² de área construída. Vizinhança ótima e próxima de todo comércio e condução. A casa é composta por 3 quartos sendo 2 suítes, uma ampla sala dividida em 2 ambientes, ótima copa-cozinha. Armário nos quartos e cozinha planejada. Oferece mais um quarto externo. Área de lazer com linda piscina, varanda gourmet com churrasqueira, muito espaço para receber sua família e amigos. Garagem para 2 carros. Aceita financiamento! Estuda permuta por casa linear e menor na região oceânica.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0020

- Referência: TE0020
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 750,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Salão de festas
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 600,00/men
- Descrição: Imagine o espaço perfeito para erguer seu projeto de vida: um amplo terreno de 750 m², totalmente aproveitáveis, com frente e fundos de 25 m e laterais de 30 m cada, assentado em excelente topografia. Inserido em condomínio de alto padrão  Vale de Itaipu, em Niterói, acesso e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. A infraestrutura de lazer reúne salão de festas, varanda gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol, ideal para momentos de confraternização e prática esportiva ao ar livre. Localizado em região que oferece variado comércio local, bares, restaurantes, farmácias, supermercado e escolas, o terreno proporciona qualidade de vida e facilidades do dia a dia. A geometria retangular do lote e a topografia favorecem projetos arquitetônicos personalizados, desde residências contemporâneas até casas com espaços integrados e amplas áreas de convivência. Conecte-se à praticidade de um condomínio completo, sem renunciar à privacidade e ao contato com a natureza. Agende sua visita e descubra como este terreno pode ser o alicerce do seu futuro lar.
**Imagens:**

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### Casa - CA0074

- Referência: CA0074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Aquecimento Solar
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 8,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Localizada em um dos pontos mais valorizados de Itaipu, em Niterói, esta residência de alto padrão impressiona pela combinação perfeita de design contemporâneo e conforto, distribuídos em 225 m² de terreno e 180 m² de área construída. No pavimento térreo, a sala de estar integra sistema de som embutido, retroprojetor de 90? e TV de 60?, realçados por iluminação indireta, enquanto a cozinha planejada, com porcelanato de excelente qualidade e espaço para café, atende às mais exigentes demandas. Ainda no primeiro nível, um quarto multifuncional acomoda sofá, cama de casal, amplo armário e escritório com TV de 40 e som dedicado. No segundo andar, três suítes sendo a master com varanda, contam com móveis planejados, arcondicionado split e TV, assegurando privacidade e conforto em cada detalhe. A área externa revela um sofisticado espaço gourmet, com churrasqueira, piscina aquecida, hidromassagem, sauna a vapor em box de vidro, chuveirão e bancada em quartzo, complementados por mobiliário de fibra sintética e puffs embutidos. Sistema de aquecimento solar com boiler, aquecedor a gás, energia fotovoltaica, instalação para ar split, portão eletrônico e garagem para dois carros agregam praticidade. Entre comércio, escolas e acesso facilitado, esta casa mobiliada oferece o estilo de vida que você procura. Agende sua visita e conheça cada detalhe pessoalmente!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504261202442846.jpg)
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### Casa - CA0073

- Referência: CA0073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/men
- Descrição: Imagine viver em uma casa espaçosa e acolhedora, situada no tranquilo bairro de Mata Paca,(jardim America) em Niterói, RJ. Esta residência é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com um terreno amplo de 450 m² e uma área construída de 280 m², a casa oferece quatro dormitórios, sendo duas suítes perfeitas para proporcionar privacidade e conforto aos seus moradores. As salas são amplas e divididas em dois ambientes, ideais para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é um convite aos amantes da gastronomia, equipada com acabamentos em cerâmica, granito e  porcelanato que fazem toda a diferença no visual moderno do espaço. Para os momentos de lazer, a área externa não decepciona: piscina refrescante para os dias quentes, churrasqueira para deliciosos churrascos de fim de semana e uma varanda gourmet que convida ao relaxamento. E não se preocupe com o calor do verão carioca; a casa já possui instalação pronta para ar condicionado tipo split. Além disso, conta com três vagas na garagem. Localizada em um bairro totalmente residencial cercado por muito verde, você terá fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados e diversos bares e restaurantes. Um verdadeiro refúgio urbano onde o bem-estar se encontra com a praticidade do dia a dia!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211719063805.jpeg)
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- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211719126929.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211719095153.jpeg)
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### Casa - CA0072

- Referência: CA0072
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Cozinha Planejada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.809,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.950,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar em Itaipu Maravista, um verdadeiro refúgio de conforto e lazer. Esta encantadora casa linear está situada em uma localização privilegiada. Oferece tudo que você precisa para viver bem, com uma área total generosa de 450 m², esta residência é perfeita para quem busca espaço e comodidade. São três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte master que proporciona privacidade e conforto. A casa possui ainda Três banheiros, garantindo praticidade para toda a família. A ampla sala de estar é ideal para momentos de convivência e entretenimento. Para os amantes de culinária, a cozinha planejada é um convite à criatividade gastronômica. O quintal espaçoso é um verdadeiro destaque, com uma excelente área de lazer que inclui piscina refrescante, churrasqueira convidativa e uma varanda gourmet perfeita para receber amigos e familiares nos finais de semana ensolarados. O anexo independente oferece um quarto grande com closet e banheiro privativo, proporcionando versatilidade ao espaço. Além disso, a casa está equipada com sistema de aquecimento solar , energia fotovoltaica, refletindo preocupação com sustentabilidade e economia. A localização estratégica coloca você perto de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia da sua família. Com três vagas na garagem (sendo duas cobertas), esta residência combina segurança com conveniência em um ambiente acolhedor e sofisticado. Venha conhecer essa oportunidade única!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211433579110.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211434015483.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211434019843.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504211434027342.jpeg)
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### Casa - CA0070

- Referência: CA0070
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Largo da Batalha
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.200,00
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro do Largo da Batalha, em Niterói/RJ. Esta casa duplex oferece um espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de conforto e lazer. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel foi planejado para proporcionar privacidade e bem-estar. A sala ampla é ideal para momentos de convivência e está conectada à varanda, onde você pode relaxar ao ar livre. A cozinha prática e a área de serviço atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. Para quem adora receber amigos e familiares, a área de lazer é um verdadeiro destaque: conta com uma churrasqueira para aqueles almoços inesquecíveis de domingo e uma piscina refrescante para os dias mais quentes. A garagem acomoda dois carros confortavelmente. Localizada em uma região estratégica, esta casa está próxima a escolas, farmácias e supermercados, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance. Além disso, a proximidade com o transporte público facilita o deslocamento pela cidade. Este imóvel é mais do que uma casa; é um convite para viver momentos especiais em um ambiente acolhedor e funcional.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202504071604444338.jpg)
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### Casa - CA0068

- Referência: CA0068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Exclusividade, sofisticação e conforto em uma localização privilegiada. Esta residência foi projetada para quem valoriza design moderno, ambientes amplos e a integração entre lazer e conforto. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única de moradia. O imóvel possui três quartos, incluindo uma suíte. O salão principal possui pé-direito duplo, garantindo iluminação natural e amplitude. A cozinha planejada é elegante e otimiza o espaço. A casa conta com piscina e varanda gourmet para lazer. Localizada em uma área privilegiada, ela tem fácil acesso a comércios e serviços. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.  Localizada em uma região privilegiada, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita..
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503291016046107.jpeg)
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### Casa - CA0065

- Referência: CA0065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Descubra um pedaço do paraíso em Itaipu, Niterói, onde o conforto moderno se encontra com a natureza exuberante. Este casa oferece uma vista panorâmica de tirar o fôlego do mar, proporcionando um ambiente de serenidade e beleza incomparáveis. Com uma localização privilegiada, a residência estende-se por um terreno generoso de 1.000 m² e uma área construída de 300 m², garantindo espaço e privacidade para toda a família. No primeiro pavimento, você será recebido por uma varanda ampla que convida ao relaxamento enquanto aprecia a vista espetacular. A sala espaçosa e bem iluminada é perfeita para momentos em família ou para receber amigos. Dois quartos confortáveis oferecem um refúgio acolhedor, complementados por um banheiro social prático e uma cozinha funcional ideal para preparar deliciosas refeições. Além disso, há uma dependência completa e uma área de serviço arejada. O segundo pavimento é dedicado à suíte master, que inclui um closet moderno e um banheiro luxuoso com hidromassagem e dois chuveiros. A tecnologia está presente através da automação dos interruptores e um sistema de segurança robusto com nove câmeras. Economize com energia solar eficiente composta por dez placas fotovoltaicas. Externamente, desfrute de um verdadeiro refúgio verde com pomar diversificado e horta completa. Viva cercado pela natureza com conforto absoluto! Agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503251126133714.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503251126152380.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503251126171755.jpeg)
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### Casa - CA0064

- Referência: CA0064
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no acolhedor bairro de Piratininga, em Niterói, RJ. Esta encantadora casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com um total de três quartos, incluindo uma suíte espaçosa. Ao entrar, você será recebido por um amplo salão dividido em dois ambientes que esbanjam sofisticação e aconchego. A cozinha planejada é um convite para os amantes da culinária, equipada com armários que otimizam o espaço e facilitam o dia a dia. No exterior, uma área gourmet com churrasqueira e varanda charmosa proporcionam momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A localização é outro grande atrativo: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e shoppings, tudo ao alcance de poucos minutos. Além disso, você conta com três vagas de garagem para maior comodidade. Os acabamentos em cerâmica e porcelanato conferem modernidade e elegância aos ambientes. Já o portão eletrônico garante segurança extra para sua família. Não perca a chance de viver em uma casa que reúne qualidade de vida e conveniência em uma das melhores regiões de Niterói!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0019

- Referência: TE0019
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.527,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Descubra o potencial deste incrível terreno à venda no bairro Maravista, em Niterói, RJ. Com uma área total de 360 metros quadrados, este lote plano e murado está pronto para transformar seus sonhos em realidade. Imagine construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto que valorize ainda mais essa localização privilegiada. A frente do terreno mede 12 metros, proporcionando uma fachada ampla e imponente, enquanto as laterais de 30 metros oferecem espaço suficiente para criar ambientes diversificados e confortáveis. Este terreno se destaca pela proximidade com todas as comodidades urbanas que você deseja: bares e restaurantes charmosos para momentos de lazer, escolas de qualidade para a educação dos pequenos, farmácias ao alcance de suas necessidades diárias e supermercados que facilitam sua rotina. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno completo em um bairro que combina tranquilidade com praticidade urbana. Seja para morar ou investir, este é o local ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente o potencial deste espaço tão especial!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0018

- Referência: TE0018
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.833,00
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade única em Itaipu, Niterói. Este terreno plano e murado oferece um espaço de 180 m², perfeito para a construção de empreendimentos que atende ao mercado residencial. Com uma frente e fundos de 6 metros e laterais de 30 metros, o lote proporciona flexibilidade, garantindo um projeto funcional e atraente. A localização é simplesmente imbatível: situado na primeira quadra do Maravista, o terreno está cercado por comodidades essenciais que valorizam ainda mais seu investimento. A proximidade com bares e restaurantes garante lazer e gastronomia ao alcance dos moradores. Além disso, escolas nas redondezas tornam este local altamente atrativo para famílias. Farmácias, supermercados e um shopping center próximo completam o cenário ideal para quem busca conveniência no dia a dia. São dois lotes disponíveis, cada um com características idênticas, oferecendo a possibilidade de ampliação do projeto inicial ou até mesmo diversificação do portfólio imobiliário. Esta é a chance de transformar potencial em realidade, em uma das regiões mais promissoras de Niterói. Não perca a oportunidade de investir em um terreno com tantas vantagens competitivas!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503241135427214.jpeg)
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### Casa - CA0063

- Referência: CA0063
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 185,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.357,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Imagine viver apenas cinco minutos das encantadoras praias de Piratininga e Camboinhas, em uma casa que oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também um estilo de vida único. Esta magnífica residência em Niterói/RJ é um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação. Com três suítes no andar superior, cada uma projetada para oferecer o máximo de privacidade e tranquilidade, você acordará todos os dias com uma vista deslumbrante para uma reserva ambiental diretamente da sua varanda. No piso térreo, o espaçoso salão é perfeito para reunir amigos e familiares, enquanto um quarto adicional pode ser facilmente transformado em um escritório ou em um espaço de estudos. A cozinha planejada é equipada com móveis embutidos que garantem funcionalidade. A área gourmet externa é ideal para momentos de lazer inesquecíveis, contando com churrasqueira e piscina, Além disso a proximidade com bares, restaurantes, escolas e shopping centers torna esta casa ainda mais atraente para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136154244.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136089155.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136091685.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136062235.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136031588.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136089885.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202503181136002861.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0062

- Referência: CA0062
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipu
- Condomínio: Recanto Boa Vista
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 822,00 m²
  - Área do terreno: 151,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.556,00
- Taxas: Condomínio: R$ 378,00 | IPTU: R$ 315,00/
- Descrição: Excelente oportunidade de casa com vista deslumbrante, dentro de Associação, com porteiro e cancela. Com uma das melhores localizações da Região Oceânica, cercado de diversos comércios e com segurança para a sua família.   Casa construída em lote inteiro de 822m², sendo o primeiro pavimento composto de sala em 2 ambientes, cozinha ampla com espaço para mesa (com planejados), despensa, lavabo e lavanderia (com facilidade para reverter em um quarto no térreo. No segundo andar temos 3 quartos, todos com varanda e a suíte principal com closet, banheiro social.   Destaca-se a área de lazer completa, com churrasqueira, cooktop, sauna, piscina, chuveirão e amplo quinta com vista maravilhosa.   Garagem para 1 carro coberto e 3 descobertos.   Casa próxima ao hortifrúti, 7 grill, noi, buzin, mercado maravista, farmácia raia, pet shop e entre outros comércios.
**Imagens:**

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### Casa - CA0061

- Referência: CA0061
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 780.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família nesta encantadora casa localizada no tranquilo bairro de Piratininga, em Niterói/RJ. Esta residência, idealmente posicionada em uma rua residencial, oferece a conveniência de estar próxima a diversos comércios e opções de transporte, proporcionando praticidade para o seu dia a dia. Com 180 m² de área total e 150 m² de área privativa, o espaço foi cuidadosamente planejado para atender todas as suas necessidades. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla que se divide em dois ambientes aconchegantes, perfeitos para momentos de relaxamento ou receber amigos e familiares. A cozinha prática e funcional está estrategicamente posicionada ao lado da área de serviço e dependência completa. No segundo pavimento, três confortáveis quartos garantem privacidade e tranquilidade; sendo um deles uma suíte com varanda privada. O banheiro social atende aos demais cômodos com eficiência. Para momentos de lazer, desfrute do espaço externo que conta com uma área coberta equipada com churrasqueira e bancadas de apoio, além de uma refrescante piscina cercada por um generoso quintal verdejante – ideal para tardes ensolaradas em família. Completa este cenário perfeito uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros. Venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502251032366309.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0060

- Referência: CA0060
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 334,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 5.688,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: No térreo, a casa oferece um hall de entrada que dá acesso às escadas e um quarto amplo, perfeito para ser utilizado como escritório ou área de depósito. No primeiro andar, você encontra uma sala espaçosa e bem iluminada, com piso cerâmico Brennand de alta qualidade. Os ambientes são bem distribuídos, sugerindo áreas de estar e jantar, além de portas largas e uma varanda ampla com vista para a piscina, garantindo uma iluminação natural incrível. Completa esse andar um lavabo, com copa-cozinha ampla com despensa e guarda-pratos, e uma área de serviço completa com todas as dependências necessárias. No segundo andar, há um espaço multiuso na entrada, ideal para uma sala de TV, escritório ou até mesmo um closet. A casa conta com quatro quartos, sendo uma suíte master com closet e um banheiro social que atende aos demais quartos. O exterior é um verdadeiro refúgio, com ampla área verde, piscina, churrasqueira e sauna, perfeito para momentos de relaxamento em família. A garagem coberta acomoda até quatro carros, e há a possibilidade de instalação de elevador. O condomínio ainda oferece uma variedade de opções de lazer, como campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, skate park, salão de festas, parquinho infantil, quadra de beach tennis, quadra de squash, acadenmia e um belíssimo bosque.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502130855572878.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502130855569805.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502130855539837.jpeg)
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### Casa - CA0059

- Referência: CA0059
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: SÃO FRANCISCO:  VISTA PANORÂMICA MAR - Maravilhosa residência, 2 varandões, salão (80 m²), 5 quartos (4 suítes), copa- cozinha, Banheiros social, lavabo, área de serviço, lavanderia, dependência completa, garagem 2 carros, terreno 1.200 m², área gourmet com piscina, churrasqueira, cozinha completa. Anexo apartamento de sala, 2 quartos, cozinha e área com vista mar. Valor R$ 2.690.000,00 - Estudo permuta por imóveis  e parcelamento direto com proprietário 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502061659023530.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502061659029029.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502061659022683.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502061659025893.jpg)
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### Casa - CA0058

- Referência: CA0058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 2.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.483,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: SÃO FRANCISCO:  VISTA PANORÂMICA MAR - Maravilhosa residência, 2 varandões, salão (80 m²), 5 quartos (4 suítes), copa- cozinha, Banheiros social, lavabo, área de serviço, lavanderia, dependência completa, garagem 2 carros, terreno 1.200 m², área gourmet com piscina, churrasqueira, cozinha completa. Anexo apartamento de sala, 2 quartos, cozinha e área com vista mar. Valor R$ 2.690.000,00 - Estudo permuta por imóveis  e parcelamento direto com proprietário 
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0017

- Referência: AP0017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,06 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.327,00
- Descrição: Descubra os encantadores  apartamentos de 2 a 3 quartos e coberturas linear e duplex no Solar de Piratininga, situado em um dos bairros mais desejados de Niterói,  Piratininga. Estes imóveis  oferecem um espaço acolhedor e sofisticado de  75,06m²  ate 175m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com dois a três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e um banheiro adicional, o apartamento é perfeito para casais ou  famílias que valorizam a qualidade de vida. A ampla sala proporciona um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. A cozinha bem planejada se integra harmoniosamente à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. Com acabamentos em porcelanato, o apartamento exala elegância e modernidade. Além disso, você terá à disposição uma vaga de garagem para sua comodidade. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24 horas e instalação para ar condicionado split, assegurando segurança e conforto. Para momentos de lazer e descontração, desfrute da churrasqueira, piscina refrescante e sauna relaxante. A varanda gourmet é um convite para apreciar agradáveis momentos ao ar livre. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel está estrategicamente posicionado para facilitar seu cotidiano. Além disso, a proximidade do Shopping Center oferece diversas opções de compras e entretenimento. O Solar de Piratininga é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade natural e conveniência urbana.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502051246223916.jpeg)
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### Casa - CA0057

- Referência: CA0057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.062,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Residência Duplex em Localização Privilegiada Localizada em uma rua asfaltada e sem saída, esta residência duplex oferece tranquilidade, privacidade e um ambiente encantador, ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo e próximo à natureza. No primeiro pavimento, você encontra um amplo salão integrado, perfeito para receber amigos e familiares,lavabo e uma cozinha moderna composto ilha  totalmente equipada com forno eletrico e cooktop. No segundo pavimento, há três suítes espaçosas, sendo a suíte master com um toque especial: uma vista encantadora da varanda privativa para a área verde, proporcionando momentos de relaxamento e conexão com a natureza. A propriedade ainda conta com uma área de serviço funcional, garagem para um  carro quintal amplo, que oferece um excelente potencial para a criação de uma área de lazer personalizada, como uma churrasqueira, piscina ou jardim. Uma oportunidade única para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um ambiente acolhedor e cheio de possibilidades. Agende já sua visita e descubra o lugar perfeito para chamar de lar!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502011728393166.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202502011728412060.jpeg)
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### Casa - CA0055

- Referência: CA0055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 249,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.622,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.630,00/
- Descrição: Vende-se casa  Linear de esquina no Cafubá RESIDENCIAL OU COMERCIAL, Piratininga, Niterói/RJ! Esta propriedade incrível está localizada em um terreno de 710 m² na Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues, uma região bem valorizada e cheia de comodidades. A casa conta com quatro quartos amplos, sendo três suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Além disso, há um banheiro social, uma sala em dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço completa, e dependência de empregada. A varanda é perfeita para relaxar, e a garagem comporta até quatro carros. O mega quintal é ideal para lazer e eventos. A localização é privilegiada, perto do túnel Charitas/Cafubá, mercados e comércio. Que tal agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as oportunidades que este imóvel pode oferecer? Entre em contato agora mesmo e não perca essa chance!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0015

- Referência: AP0015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.794,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Excelente apartamento a venda de 3 quartos, 70 m², no Condomínio Condomínio Ecopark Maria Paula. Descubra o imóvel ideal para você e sua família! Este apartamento oferece 3 quartos, sendo uma suíte completa, e espaços que combinam conforto e funcionalidade. Com 65 m², o imóvel conta com uma sala de estar aconchegante, perfeita para momentos em família, uma cozinha moderna e bem planejada, e uma varanda com vista incrível, ideal para relaxar e apreciar o entorno. O Condomínio Ecopark Maria Paula é um verdadeiro paraíso, com áreas verdes exuberantes e uma horta comunitária que traz charme e sustentabilidade ao local. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: Academia Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Sauna Piscina Tudo isso para garantir qualidade de vida e diversão para toda a família. Venha conhecer o imóvel que pode se tornar o seu novo lar! Casa nova, vida nova! Observação: Os valores referentes a taxas e tributos podem sofrer variações. Consumos individuais não inclusos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20250128143844756.jpeg)
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### Apartamento - AP0014

- Referência: AP0014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Condomínio: Edifício Gardênia
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.647,00
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Excelente imóvel, muito bem localizado. Entre as ruas Pereira da Silva e Presidente Backer, próximo a todo comércio da região. Apartamento de frente, andar baixo, composto de sala ampla em 2 ambientes, cozinha aberta para a sala com bancada, circulação com 2 quartos e banheiro social, podendo fazer uma suíte canadense. Ampla área de serviço com janelões e 1 banheiro de serviço. 1 vaga na escritura. Prédio somente com bicicletário e espaço de quinta
**Imagens:**

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### Área - AR0002

- Referência: AR0002
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,56 m²
- Descrição: Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtoras! Venha conhecer essa excelente área à venda localizada na prestigiada Estrada Fróes, em Niterói. Com uma metragem generosa de 1.560 m², esse terreno oferece um grande potencial em  uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: Região nobre, próxima às belas praias de Niterói e de fácil acesso ao centro da cidade e ao Rio de Janeiro. Topografia favorável: Ampla área para aproveitamento em diversos tipos de empreendimentos. Excelente investimento: Valor atrativo de R$ 1.500.000,00, ideal para incorporação imobiliária. Aproveite essa oportunidade única e faça parte de um dos endereços mais cobiçados de Niterói. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0053

- Referência: CA0053
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.206,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Excelente casa linear no bairro peixoto, Niterói, um verdadeiro refúgio de conforto e praticidade. Esta encantadora residência oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com 145 m² área construída em um amplo terreno de 350 m², cada canto deste lar foi projetado para proporcionar momentos especiais. São três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte. A sala ampla é o coração da casa conjugada com mezanino, onde você pode receber amigos e familiares com todo o conforto que merece. A cozinha planejada, equipada com móveis sob medida, é um convite aos amantes da culinária para preparar deliciosas refeições. Além disso, o imóvel conta com uma copa e prático escritório para quem trabalha ou estuda em casa. O quintal generoso é ideal para transformar suas ideias em realidade. As duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança para sua família. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados, a casa oferece fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. Não perca a oportunidade de morar perto do litoral e desfrutar dessa qualidade de vida única!
**Imagens:**

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### Casa - CA0052

- Referência: CA0052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.475.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no prestigiado bairro de Camboinhas, em Niterói, RJ. Este espetacular imóvel oferece tudo que você e sua família precisam para viver com conforto e sofisticação. Com 4 amplos dormitórios, todos suítes, esta residência garante privacidade e comodidade para todos os moradores. O espaço é complementado por 5 banheiros modernos, uma sala aconchegante e bem decorada, além de uma cozinha planejada que inspira a criação de deliciosos momentos gastronômicos. Para quem aprecia o lazer em casa, a área externa é um verdadeiro convite ao relaxamento: desfrute da piscina refrescante nos dias quentes, relaxe na sauna ou convide amigos para um churrasco inesquecível na varanda gourmet. O acabamento em porcelanato adiciona um toque contemporâneo aos ambientes já mobiliados com móveis planejados e ar condicionado instalado. Localizada a poucos metros da praia e cercada por bares, restaurantes, escolas e shoppings, esta propriedade oferece conveniência inigualável. A segurança também é prioridade com portão eletrônico garantindo tranquilidade à sua rotina. Com área construída de 240 m², este precioso imóvel está disponível por R$ 2.950.000,00 e aceita financiamento para facilitar seu investimento no futuro que você merece!
**Imagens:**

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### Casa - CA0051

- Referência: CA0051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.516,00
- Taxas: IPTU: R$ 377,00/
- Descrição: Descubra o lar dos seus sonhos no encantador bairro Engenho do Mato, em Niterói/RJ! Esta casa recém-construída, pronta para 2024, é o refúgio perfeito para sua família. Com 155m² de área construída em um terreno de 255m², a residência composta por três dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora. A sala ampla é ideal para receber amigos e a cozinha moderna convida à culinária. O acabamento em cerâmica, mármore e porcelanato traz sofisticação. O quintal tem churrasqueira e a infraestrutura é preparada para ar-condicionado. A localização oferece fácil acesso a bares, escolas e supermercados. São três vagas de garagem.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0050

- Referência: CA0050
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Condomínio: Villa Oceânica
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.846,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 167,00/
- Descrição: Casa em condomínio à venda com 117m², localizada em Engenho do Mato, Niterói, RJ.Casa duplex em um pequeno condomínio com 8 casas. No primeiro andar, há uma ampla sala em conceito aberto, cozinha americana com armários, lavabo e um pequeno pátio nos fundos com área de serviços podendo ser transformado em varanda gourmet. O segundo andar possui 2 suítes, uma com varanda privativa e box com claraboia. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, churrasqueira e sistema de monitoramento interno, garantindo conforto e segurança para toda a família.  Agende uma visita e venha conhecer.
**Imagens:**

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### Casa - CA0048

- Referência: CA0048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.181,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Casa moderna de 110m², com sala espaçosa e bem iluminada, 3 quartos (1 suíte). Garagem para 2 carros e churrasqueira para o lazer. Design clean e moderno, com acabamentos de qualidade. Cozinha americana com torneira alta, iluminação completa e pé direito alto na sala. Portão eletrônico e interfone para mais segurança e praticidade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501201236422608.jpeg)
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### Apartamento - AP0012

- Referência: AP0012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 1.470.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Beira Mar
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar espaçoso e com localização privilegiada no coração do Rio de Janeiro, este apartamento em Botafogo é a escolha perfeita! Com 200 metros quadrados de área, ele oferece todo o espaço que sua família precisa para viver com conforto. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte master que promete ser seu refúgio particular. A sala ampla, com impressionantes 70 metros quadrados, é ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. O acabamento em laminado e mármore dá um toque de elegância e sofisticação ao ambiente. A cozinha planejada é um convite aos chefs da casa, equipada e pronta para preparar delícias. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado e móveis planejados que otimizam cada cantinho. Para relaxar após um dia agitado, o SPA/hidromassagem é um verdadeiro luxo! E falando em localização, você estará a poucos passos da praia de Botafogo e cercado por uma variedade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e shoppings. Este imóvel ainda permite negociação flexível, aceitando outro imóvel como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade única de morar bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501171719414473.jpg)
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### Terreno - TE0017

- Referência: TE0017
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 645,00 m²
  - Área total: 645,00 m²
- Valor por m²: R$ 434,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade única no bairro Serra Grande, em Niterói/RJ, com este amplo terreno de 645 m². Perfeito para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto diferenciado. Com medidas generosas de 15 metros de frente e fundos e 45 metros nas laterais, o terreno oferece espaço suficiente para criar um ambiente confortável e versátil. A parte inicial do lote é plana, ocupando cerca de 300 m², ideal para uma construção mais prática e rápida. Logo após, um suave aclive se apresenta, possibilitando um design arquitetônico inovador que pode aproveitar a topografia natural para um projeto único. Localizado em uma área tranquila e com boa valorização imobiliária, o terreno oferece não apenas espaço mas também a tranquilidade de viver em um bairro que combina natureza e conveniência urbana. Imagine poder acordar todos os dias rodeado por um cenário verdejante, enquanto ainda tem fácil acesso às comodidades da cidade. Além disso, o baixo custo do IPTU torna este investimento ainda mais atraente para quem busca economia a longo prazo. Não perca essa chance de transformar este canvas em branco na realização dos seus projetos pessoais ou profissionais. Venha conhecer e se encantar com o potencial deste terreno!
**Imagens:**

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### Casa - CA0047

- Referência: CA0047
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 200.000,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento para quem quer ter renda de aluguel ou morar bem. Vila com 4 casas duplex: 1° piso: sala, banheiro social, cozinha com armários e lavanderia. 2º piso: 2 quartos e banheiro social. Cada casa com 58m² de área construída, excelente acabamento, luz e água individual. Na outra metade do lote (totalmente separado com entrada individual) 1 galpão garagem com 80m², banheiro, portão automatizado e com pátio de estacionamento na frente com vaga para 6 carros, No 2° andar uma excelente casa composta de sala ampla, cozinha americana com armários, área de lavanderia, varanda, 2 quartos (sendo 1 suíte).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501171426373150.jpg)
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### Casa - CA0046

- Referência: CA0046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.940.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: Linda casa em Camboinhas com pé direito alto, 3 quartos (suíte) , cozinha com armários, área de serviço completa e 3 vagas de garagem. Área de lazer com piscina, churrasqueira e amplo quintal com jardins e árvores frutíferas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501171401439033.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0044

- Referência: CA0044
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 5.500
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.628,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa em condominio, sala toda em granito, lavabo, 3 quartos sendo 1 suite com varanda, banheiro social, cozinha toda montada com armários planejados, área de serviço,dependencia completa de empregada com armário, quintal, 2 vagas, área de lazer no Condominio: Piscina, Sauna, Academia, Espaço Gourmet com freezer e churrasqueira, Parquinho para crianças.Portaria 24h Próximo de mercado,farmacia,padaria,conducão... Agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501151838535608.png)
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### Casa - CA0045

- Referência: CA0045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.702,00
- Taxas: IPTU: R$ 213,00/
- Descrição: Imagine morar em uma casa duplex que combina conforto, praticidade e uma linda vista para o verde! Localizada no bairro Piratininga, em Niterói, esta residência é perfeita para quem busca um lar acolhedor e bem localizado. Com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, você terá espaço de sobra para sua família ou visitas. A sala é ampla e integrada a uma varanda que proporciona momentos relaxantes com a paisagem natural ao fundo. A cozinha planejada è equipada com copa e despensa, facilitando o dia a dia. Para maior comodidade, há ainda um lavabo e um banheiro social. Na parte externa, desfrute de momentos inesquecíveis na área de lazer com  churrasqueira e bancada  ideal para receber amigos e familiares.  A garagem acomoda dois carros com segurança. A infraestrutura do bairro oferece proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados.  Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde qualidade de vida e conveniência estão sempre presentes!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501151328046910.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0042

- Referência: CA0042
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.628,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa em condominio, sala toda em granito, lavabo, 3 quartos sendo 1 suite com varanda, banheiro social, cozinha toda montada com armários planejados, área de serviço,dependencia completa de empregada com armário, quintal, 2 vagas, área de lazer no Condominio: Piscina, Sauna, Academia, Espaço Gourmet com freezer e churrasqueira, Parquinho para crianças.Portaria 24h Próximo de mercado,farmacia,padaria,conducão... Agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501150948085354.png)
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- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346322483.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346348129.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346316745.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346363153.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346337529.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202501121346287345.jpeg)


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### Terreno - TE0016

- Referência: TE0016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.443,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Terreno com Vista Panorâmica para o Mar Localizado em Piratininga. Situado a apenas 200 metros da belíssima Praia de Piratininga, combina a proximidade com o mar à conveniência urbana. Seja para construir uma casa dos sonhos, com um visual de tirar o fôlego, ou para investir em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta é uma oportunidade única. Não perca a chance de garantir um pedaço do paraíso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412201731387585.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412201731356293.jpeg)
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### Terreno - TE0015

- Referência: TE0015
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade única no coração de Piratininga, Niterói! Este terreno de 1. 400 m² está perto do Trevo de Piratininga, em uma área com muitas comércios. O terreno tem mais de 30 metros de frente para a avenida principal e acesso às praias de Camboinhas e Piratininga. A proximidade com a pizzaria Mostaro torna-o um local estratégico para qualquer negócio. Não perca essa chance!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412111647463813.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0041

- Referência: CA0041
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Se você está em busca da casa perfeita para sua família, esta propriedade no bairro de Itaipu, em Niterói, é uma verdadeira joia. Localizada no Loteamento Boa Vista, a residência recém-construída oferece 150 m² de área, com três dormitórios, incluindo uma suíte. A sala é integrada à cozinha, e há três banheiros e duas vagas na garagem. Morar aqui significa ter escolas, farmácias e restaurantes por perto, além de fácil acesso ao transporte público. Esta casa é o lar que sua família merece!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20241211153144530.jpg)
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### Casa - CA0040

- Referência: CA0040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.652,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Raridade! Casa Linear à Venda – Prática e Bem Localizada. Ao entrar, nos deparamos com uma varanda ampla, ideal para momentos de lazer ou descanso. A sala integrada à cozinha no estilo americano oferece um ambiente moderno e funcional. O imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, área de serviço espaçosa e duas vagas de garagem, comodidade e conforto no dia a dia. Não perca essa oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412111330285025.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0039

- Referência: CA0039
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Condomínio: DI CAVALCANTI
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 745,00 | IPTU: R$ 172,00/
- Descrição: Ótima casa em condomínio, próximo ao comércio e condução. Sala ampla com varanda, cozinha planejada, área de serviço, 2 quartos (sendo 2 suítes com armários planejados e varanda). Garagem com vaga coberta para 3 carros e 1 vaga descoberta. Condomínio fechado com piscina, sauna e churrasqueira.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0014

- Referência: TE0014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Acabamentos:
  - Cimento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 435,00/
- Descrição: Terreno comercial, de frente para Estrada Francisco da Cruz Nunes, com 600m², localização privilegiada, próximo aos maiores comércios da região (Hortifruti, Americanas, Banco do Brasil).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412111237529580.jpg)
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### Casa - CA0038

- Referência: CA0038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vital Brasil
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Tabua de Corrida
  - Taco de Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 900.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Excelente casa linear. Sala ampla, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com armários, sala de jantar e estar, lavanderia e dependência completa de serviço e garagem para 2 carros. Anexo com quarto  amplo e  banheiro
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412111236423326.jpg)
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### Casa - CA0037

- Referência: CA0037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 720,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 459,00/
- Descrição: Excelente casarão linear, com 400m² de área construída. Terreno de 2 lotes, totalizando 720m², na quadra da praia de Piratininga. São 6 quartos (dos quais 5 são suítes). A casa principal é composta por 1 suíte master, 1 suíte simples, 1 quarto, grande sala de estar integrada a sala de jantar e cozinha. A edícula é composta por 3 suítes, área de serviço e despensa. Espaço gourmet completo com salão de jogos integrado, sauna, chuveirão e banheiro social. Jardim frontal com sol da manha e lateral, com campo gramado para práticas esportivas, árvores frutíferas e piscina. Garagem coberta para 4 carros, mais 2 carros na rampa (totalizando 6 vagas).
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0011

- Referência: AP0011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.571,00
- Descrição: Excelente apartamento térreo com quintal (garden), 1º locação, sala ampla,2 quartos, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Condomínio com lazer completo, piscina adulto e infantil,quadra esportiva, churrasqueira e portaria 24h.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101841114895.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101824562155.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101824587854.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20241210182454573.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101824557279.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101824555785.jpg)


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### Casa - CA0036

- Referência: CA0036
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 52,00/
- Descrição: Casa linear em terreno de 360m². Sala ampla em dois ambientes, uma super suíte ampla e arejada, banheiro social e cozinha com armário planejado. Anexo com lavanderia, banheiro de apoio e varandão multiuso. Área de garagem coberta para 2 carros. Lazer com varanda e área de churrasqueira com bancadas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101328516474.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101328526026.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101328534852.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412101328541917.jpg)
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### Terreno - TE0024

- Referência: TE0024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Condomínio: condomínio terraças camboinhas
- Valor: R$ 525.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.458,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Imagine construir a casa dos seus sonhos em Niterói, no condomínio Terraças Camboinhas. Com 360m² (12 x 30), o terreno oferece uma vista panorâmica e é ideal para uma residência elegante e confortável. O condomínio possui segurança, ruas arborizadas e casas de alto padrão, além de proximidade com as praias. É o local perfeito para quem valoriza natureza e privacidade.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0012

- Referência: TE0012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 400.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Se você está buscando um lugar perfeito para construir seu refúgio dos sonhos, este terreno em Camboinhas é a escolha ideal! Com 330m² de área total, ele oferece espaço de sobra para criar um lar aconchegante e do jeito que você sempre quis. Imagine acordar todos os dias pertinho da praia, com a brisa do mar te dando bom dia! A localização é simplesmente fantástica, permitindo que você aproveite o melhor que o bairro tem a oferecer. Além de estar a poucos metros da praia, você terá fácil acesso aos bares e restaurantes mais charmosos da região. E nada como ter por perto escolas, farmácias, supermercados e até um shopping center para facilitar o dia a dia. O terreno já vem plano e murado, prontinho para começar a construção sem dor de cabeça. Pensou em qualidade de vida? Pensou em Camboinhas! Essa é uma oportunidade única de investir em um imóvel litorâneo numa das regiões mais desejadas de Niterói. Venha conhecer e se encantar com as possibilidades incríveis que esse pedaço de terra pode proporcionar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0003

- Referência: TE0003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 295,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Ótima área com 1.115m², de frente para a Estrada Francisco da Cruz Nunes, próximo a Concessionária Hayasa, sendo para fins comerciais ou residencial.
**Imagens:**

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### Casa - CA0033

- Referência: CA0033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.692,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Raridade: casa linear localizada próximo à Av. Central, com área de terreno de 360 m². O imóvel é composto por 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, piscina e varandão ao entorno de toda a casa. Oportunidade de negócio.
**Imagens:**

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### Casa - CA0032

- Referência: CA0032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 995.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.042,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Ótima casa em Piratininga, próximo a todo comércio, supermercado, hortifruti, shopping e condução. 1º piso: sala ampla em dois ambientes, 3 quartos ( suítes), cozinha planejada, banheiro social,varanda e área de serviço. 2º piso: entrada independente, composta por sala, cozinha planejada em ambiente aberto com ilha,hall de acesso, 2 quartos (sendo 1 suíte com closet) e banheiro social. Lazer com bom quintal, área gourmet, banheiro de apoio, 1 quarto multiuso e garagem para 3 carros. Obs: casa com sistema de energia solar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0010

- Referência: AP0010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.625,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Excelente apartamento, próximo ao Hospital Niterói D`Or, supermercado Pão de Açúcar e todo comércio local. Sala ampla, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. Condomínio com salão de festas, playground e portaria 24h.
**Imagens:**

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### Área - AR0001

- Referência: AR0001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Valor: R$ 9.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 8,40 m²
  - Área total: 8,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade de investimento para construtoras! Área de 8.400m² em Pendotiba. Explore todo o potencial deste terreno estrategicamente localizado na Estrada Caetano Monteiro, no bairro de Pendotiba. Com uma área total de 8.400m², este espaço oferece uma excelente oportunidade para construtoras que buscam expandir seus empreendimentos em uma das regiões mais promissoras de Niterói.
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### Terreno - TE0011

- Referência: TE0011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 475.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.319,00
- Taxas: IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Oportunidade única! Terreno no Cafubá disponível para construção residencial dos sonhos. Com medidas de 12 x 30 metros, totalizando 360m² de espaço plano, ideal para investimento ou moradia. Localizado em área valorizada, cercado por vizinhança tranquila e infraestrutura completa. Valor de venda R$475.000,00 Esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0008

- Referência: AP0008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.943,00
- Descrição: Empreendimento recém-lançado, apartamentos novos em Piratininga. Você já imaginou morar a poucos metros da praia, em um apartamento moderno e com fino acabamento? Apartamentos modernos com lazer completo no rooftop. São unidades de 1 e 2 quartos, com varanda gourmet e coberturas lineares de 2 e 3 quartos, com piscina e churrasqueira. Os bons ventos te trouxeram ao lugar ideal para chamar de casa. Venha viver o estilo de vida que você sempre quis no Residencial Wind Piratininga. Agora é a sua chance! Apartamentos à venda a partir de R$580.000,00. Consulte a disponibilidade das unidades, previsão de entrega em abril de 2026. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.
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### Apartamento - AP0009

- Referência: AP0009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 699.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,07 m²
  - Área total: 2,40 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.936,00
- Descrição: Oportunidade: apartamento na Praia de Piratininga de 2 e 3 quartos (suíte) a partir de R$699,000 mil  Se você está em busca de uma oportunidade imperdível para investir em um imóvel com potencial de valorização, este apartamento no AQUAMARE, em Piratininga, Niterói, é a escolha ideal. Localizado a poucos passos da deslumbrante Praia de Piratininga, o imóvel oferece um estilo de vida exclusivo e repleto de facilidades. A parti 88,07 m² de área privativa, o apartamento dispõe de dois dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte aconchegante, além de dois banheiros modernos e uma sala ampla perfeita para criar momentos inesquecíveis com a família ou amigos. A cozinha bem planejada e a área de serviço são práticas e funcionais para o dia a dia. O acabamento em porcelanato confere sofisticação e durabilidade aos ambientes. O condomínio oferece comodidades que incluem portão eletrônico e portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Além disso, há infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado tipo split, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A localização é estratégica: próximo a bares charmosos, restaurantes variados, escolas renomadas e centros comerciais como shopping centers e supermercados. Este é o momento certo para fazer um investimento seguro que une qualidade de vida à praticidade urbana. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e confira mais informações!
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### Apartamento - AP0006

- Referência: AP0006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Condomínio: Mare Blu Residenza
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.677,00
- Descrição: PROMTO PARA MORAR! Excelente apartamento na quadra da Praia de Piratininga, composto por sala ampla, 3 suítes (sendo 1 master), com varanda privativa generosa, cozinha, área de serviço, lavabo e varanda gourmet. Condomínio recém-lançado, integrado por uma infraestrutura moderna e aconchegante, entregando todo lazer que sua família merece. Piscina com raia, sauna, salão de festa, playground e um magnífico SPA. E ultrapassando o nível de tecnologia, ainda conta com ponto para recarga de carro elétrico. Venha aproveitar o melhor da Região Oceânica, em Niterói, com sua família, a poucos passos da praia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0031

- Referência: CA0031
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 2.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Campo de Futebol
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 537.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Temos o prazer de apresentar uma magnífica residência de alto padrão, localizada em um condomínio exclusivo em Pendotiba. Esta propriedade encantadora oferece um ambiente amplo e elegante, cercado por uma exuberante vegetação. A casa é composta por 5 suítes (sendo 4 delas com armários embutidos), lavabo, escritório, cozinha com despensa, uma espaçosa sala de estar e jantar, integrada com bar privativo e  adega conjugada, ainda com pedra natural que integra parte da casa. O último pavimento conta com um salão de festas de 120m². Além disso, a propriedade possui uma generosa área para estacionamento com 5 vagas cobertas para carro.  Esta residência proporciona uma experiência de moradia sofisticada em um cenário deslumbrante! Aceita permuta por imóveis.
**Imagens:**

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### Casa - CA0034

- Referência: CA0034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 216,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.481,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição:   Duplex á venda no Campo Belo, próxima as praias de Itacoatiara e Itaipu. Se você procura o máximo em conforto e sofisticação, então não pode perder esta oportunidade única! Apresentamos uma casa de primeira locação, composta por 4 quartos (todos suítes), garantindo privacidade e conforto para toda a família. Acabamento de altíssima qualidade, com materiais nobres e detalhes refinados. Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares, com piscina, sauna e churrasqueira. Moderna cozinha conceito aberto, com uma ilha espetacular, perfeita para refeições e momentos especiais. Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita para conhecer pessoalmente esta incrível oportunidade de morar com luxo e exclusividade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
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### Terreno - TE0010

- Referência: TE0010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.052,00
- Taxas: IPTU: R$ 47,97/
- Descrição: Ótimo terreno plano e parcialmente murado, medindo 6 x 30 = 180 m², pronto para construir, próximo as praias oceânicas, todo comércio e condução.
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### Apartamento - AP0007

- Referência: AP0007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 749.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 8.141,00
- Descrição: Bela oportunidade para morar ou investir! Wind é um conceito inspirado no estilo de viver, cercado de praias deslumbrantes da região que mais se valoriza na cidade. Itacoatiara é um paraíso entre o mar e a montanha, e terá um residencial pensado para oferecer plantas que atendam a diferentes perfis, com espaço de lazer ideal para você ser feliz ao lado da família. Consulte a disponibilidade das unidades, previsão de entrega em abril de 2025. Valores sujeito a alteração!
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### Cobertura - CO0003

- Referência: CO0003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: Condomínio: R$ 2.175,00 | IPTU: R$ 415,00/
- Descrição: Cobertura com 3 dormitórios à venda, 250 m² - Itaipu - Niterói/RJ Excelente cobertura linear com vista para lagoa. Composta por 3 suítes, incluindo uma suíte master, este espaço é um refúgio de tranquilidade e elegância. A área social integrada, incluindo sala de estar, área gourmet e cozinha, é perfeita para receber e celebrar momentos especiais. Com energia solar e 2 vagas de garagem, este é um lar que une sustentabilidade e conforto em uma localização privilegiada. Área de lazer do condomínio completa, com piscina, sauna, varanda gourmet com churrasqueira, salão de festas, área com gramado, câmeras e elevador. Aceita permuta por imóvel de menor valor. 
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### Casa - CA0030

- Referência: CA0030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.510,00/
- Descrição: Casa linear com terreno de 720m², no Trevo de Piratininga, próximo de todo comércio: supermercados, bancos, restaurantes e condução para toda Niterói e RJ. Sala ampla, 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de lavanderia e varanda em todo o entorno da casa.Quintal amplo com jardim e garagem coberta para 3 carros. Imóvel com anexo composto por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e varanda.
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### Terreno - TE0008

- Referência: TE0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Rio do Ouro
- Valor: R$ 68.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 208,00
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Ótimo terreno medindo 360m² em condomínio fechado. Condomínio com lazer completo, salão de festas, play, piscina adulto e infantil, campo de futebol e portaria 24h. Aceita carro como parte de pagamento.
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### Terreno - TE0009

- Referência: TE0009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,65 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 820,00
- Taxas: IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular para investidores, em Niterói: um terreno de 1.645 m² com impressionantes 45 m de frente para a Avenida Irene Lopes Sodré, pronto para financiar e valorizar seu portfólio. Situado em ponto estratégico, a poucos metros de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercado e do Niterói Shopping Center, o imóvel garante acesso facilitado a toda infraestrutura urbana e à condução que conecta ao centro da cidade. Ideal para a implantação de condomínio residencial ou empreendimento comercial, a área oferece flexibilidade absoluta: são três lotes independentes – lote 8 com 546 m² por R$ 350.000, lote 9 com 462 m² por R$ 350.000 e outro lote 7 (637 m²) por R$ 380.000 – permitindo estratégias de venda escalonada ou projeto integrado. O terreno, avaliado em R$ 1.080,000 com IPTU de apenas R$ 135,00, alia localização privilegiada a um amplo espaço de manobra para construção, oferecendo elevada liquidez e potencial de retorno. Aproveite esta oferta que aceita financiamento e transforme essa área em seu próximo grande negócio – entre em contato agora mesmo e garanta esse investimento de alto rendimento!
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### Casa em Condomínio - CA0029

- Referência: CA0029
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.050.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.536,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: Excelente casa linear, dentro de associação, próximo de todo comércio e condução. Sala ampla em 2 ambientes, 4 quartos (sendo 2  suítes),banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. Área de lazer com piscina, sauna, espaço gourmet, churrasqueira com bancada e banheiro de apoio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603051638167496.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202603051638162070.jpeg)
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### Terreno - TE0006

- Referência: TE0006
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 133,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento: terreno de 360 m²,  na praia  de Piratininga, com viabilidade residencial ou comercial.  Localização privilegiada, ideal para moradia ou empreendimento próximo ao mar.  Documentação totalmente regularizada (escritura e RGI), com projeto comercial e sondagem de solo já concluídos.  Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202412201808518604.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221925027872.jpg)
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### Casa - CA0027

- Referência: CA0027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: imóvel localizado em uma rua extremamente tranquila, ideal para quem busca conforto e comodidade. Composto por 4 quartos, uma sala espaçosa e bem iluminada, garagem com capacidade para 2 carros e um excelente quintal, perfeito para momentos de lazer em família. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a todo o comércio local, garantindo praticidade dia a dia. Uma oportunidade imperdível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221330134149.jpg)
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### Terreno - TE0005

- Referência: TE0005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno localizado a apenas duas quadras da Av Cental. Excelente oportunidade de aluguel medindo 300 m² proporciona varias possibilidades de utilização totalmete plano.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221252502984.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221252517697.jpeg)
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### Casa - CA0024

- Referência: CA0024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.470,00
- Taxas: IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Casa à venda em Serra Grande, espaçosa, versátil e bem localizada. Em um terreno de 360m², a casa possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro social. No segundo andar, possui um apartamento independente. O terreno permite várias possibilidades, como ampliação da casa ou criação de área de lazer. Localizada em uma região tranquila, com fácil acesso a comércio e serviços. Uma oportunidade única. Agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221227167845.jpeg)
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### Casa - CA0026

- Referência: CA0026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 10.612,00
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Venha viver em Camboinhas, um paraíso em Niterói, onde a tranquilidade, segurança e uma bela praia estão ao seu alcance. Este duplex exclusivo oferece uma ampla sala, cozinha moderna, 4 suítes, um escritório espaçoso e uma área gourmet com churrasqueira e piscina. Além disso, a propriedade também possui garagem para 2 carros. A Praia de Camboinhas é perfeita para relaxar, praticar esportes e desfrutar de belos pores do sol. A localização é ideal, com acesso fácil a restaurantes e quiosques renomados. A propriedade estuda permuta e está pronta para ser sua nova casa. Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de Niterói. Agende sua visita agora!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411221124587049.jpeg)
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### Casa - CA0028

- Referência: CA0028
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.555,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Excelente casa primeira locação. linear, sala ampla em 2 ambiente, três quartos sendo uma suite,banheiro social, cozinha americano e áraea de serviço. Quintal amplo e gramado  pronto para receber área de lazer, vagas para três carros . Proximo do comercio e a poucos  minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411191531543852.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0023

- Referência: CA0023
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 2.918,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Casa em condomínio em Itaipuaçu, em um bairro tranquilo e seguro. Próximo ao comércio local, como padarias, supermercados, lojas, restaurantes e pet shops. Também está perto da praia, proporcionando momentos relaxantes aos moradores. A casa é confortável, com espaços bem distribuídos, ambientes iluminados e uma ampla área gourmet. Ideal para quem busca morar perto de tudo que precisa, em uma excelente localização. A oportunidade perfeita para conquistar o lar dos sonhos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411191013525252.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0022

- Referência: CA0022
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.169,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Casa em condomínio em Itaipuaçu, em um bairro tranquilo e seguro. Próximo ao comércio local, como padarias, supermercados, lojas, restaurantes e pet shops. Também está perto da praia, proporcionando momentos relaxantes aos moradores. A casa é confortável, com espaços bem distribuídos, ambientes iluminados e uma ampla área gourmet. Ideal para quem busca morar perto de tudo que precisa, em uma excelente localização. A oportunidade perfeita para conquistar o lar dos sonhos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411191004489353.jpeg)
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- ![Imagem 6](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411191004436828.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411191004445345.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0021

- Referência: CA0021
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Beira Mar
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 6.842,00
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Aconchegante casa localizada em um exclusivo condomínio, a apenas 200 metros da bela praia de Itaipu, oferecendo a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo uma suíte, o imóvel garante um ambiente tranquilo e privativo para toda a família. A cozinha é equipada com móveis planejados, oferecendo funcionalidade e modernidade, enquanto o banheiro social e o lavabo atendem com praticidade e estilo. O espaço externo e complementado por 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e conveniência. No condomínio, os moradores desfrutam de lazer completo, com piscina para relaxamento, churrasqueira para momentos de confraternização e sauna a vapor, ideal para um descanso revigorante. Com sua localização privilegiada, perto da praia e das comodidades de lazer, esta casa é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411190844479728.jpeg)
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### Cobertura - CO0002

- Referência: CO0002
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Armário Quarto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Cobertura studio situada no Engenho do Mato, na Região Oceânica de Niterói, em um entorno privilegiado, cercado por natureza e com fácil acesso às praias de Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas e Piratininga. O imóvel possui 60 m², distribuídos em ambiente integrado, com quarto, cozinha, banheiro, varanda com vista aberta para a Reserva da Tiririca e 1 vaga de garagem, oferecendo um dia a dia mais funcional e agradável, em contato direto com a área verde. O condomínio conta com estrutura completa, incluindo piscina, sauna, churrasqueira, academia, lavanderia compartilhada, mercadinho interno e garagem, proporcionando conforto e praticidade sem sair de casa. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Niterói.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411151346322395.jpg)
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### Terreno - TE0004

- Referência: TE0004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.277,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Excelente terreno medindo 360m² totalmente murado, em bairro residencial, próximo de todo comercio: Supermercados, farmácia, restaurantes e condução vasta.  Pronto para construir!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/20241115131817170.jpg)
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### Casa - CA0019

- Referência: CA0019
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Valparaíso
- Valor: R$ 1.590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.533,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.257,00/
- Descrição: Esta maravilhosa casa com 450 m² e terreno de 1000 m², localizada em um dos bairros mais charmosos de Petrópolis, oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e natureza. Com vista panorâmica da Cidade, a casa dispõe de amplos espaços, ampla área de lazer e um jardim exuberante. Ideal para quem busca sofisticação e tranquilidade em um dos destinos mais desejados do Brasil. 1º piso: Sala em 2 ambientes, varanda, 2 quartos, copa cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, área coberta nos fundos, quintal, garagem e jardins. 2º piso: 3 quartos sendo 2 suítes com closet, varanda e hall social. Área externa com piscina e ampla área para repouso, sauna, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, cozinha e banheiro. Linda vista para o bairro, ótima localização, próxima a hospitais, comércio e bons restaurantes. Fácil acesso aos demais bairros da cidade e ao Centro Histórico e Rua Teresa.     
**Imagens:**

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### Casa - CA0018

- Referência: CA0018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.312,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Descubra o charme e a comodidade desta casa incrível à venda no desejado bairro Maravista, em Niterói, RJ. Com um design inteligente e acolhedor, este imóvel oferece tudo que você precisa para viver com conforto e estilo. São três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que proporciona aquele toque especial de exclusividade. A casa conta com três banheiros modernos, garantindo praticidade para toda a família. A ampla sala de estar é perfeita para momentos de lazer ou para receber amigos e familiares. A cozinha grande é um convite aos chefs de plantão, equipada com armários planejados que otimizam o espaço e facilitam o dia a dia. Do lado de fora, desfrute do clima agradável da varanda gourmet com churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre enquanto aprecia a vista encantadora da região. Refresque-se na piscina nos dias quentes ou relaxe na tranquilidade do seu próprio quintal. Duas vagas de garagem, perfeitas para acomodar carros grandes. Localizada em uma rua tranquila, esta casa está próxima a escolas, supermercados e farmácias, além de bares e restaurantes renomados que tornam a vida mais conveniente e prazerosa. Tudo isso por R$ 690.000,00. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411041207131805.jpg)
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### Casa - CA0017

- Referência: CA0017
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 345,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 500.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Casa de 5 quartos à venda, Niterói/RJ. Próxima à Praia, a casa é duplex, com sala ampla, cozinha espaçosa, despensa, lavanderia, 5 suítes, e garagem para 3 carros, escritório, com terreno de 560 m² e área de construção de 345 m². No primeiro pavimento a casa conta com sala ampla iluminada por uma exclusiva claraboia, 1 suíte com closet, escritório, lavabo, cozinha com despensa, dependência completa, lavanderia. No segundo piso temos 4 suítes duas delas com armários e três com varanda privativa.   A propriedade também possui um amplo quintal com árvores frutíferas, piscina, chuveirão e área gourmet com churrasqueira. Vale destacar como diferencial, o imovel conta caixa d'água exclusiva para o poço que serve para a jardinagem, vasos sanitários, o que é uma economia e boiler alimentado por energia solar em todas os banheiros e cozinha. Excelente oportunidade para quem busca conforto e lazer próximos à praia.
**Imagens:**

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### Casa - CA0016

- Referência: CA0016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 351,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.276,00
- Taxas: IPTU: R$ 588,00/
- Descrição: Se você está em busca de um casa que une conforto, espaço e uma localização incrível, este imóvel em Piratininga, Niterói, é exatamente o que você precisa! Imagine viver em um lugar com 360m² de área total, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. São três suítes espaçosas, perfeitas para acomodar toda a família com privacidade e conforto. E não para por aí: são cincos banheiros no total, garantindo praticidade no dia a dia. A sala é ampla e ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Este casa ainda conta com três vagas na garagem, acabando com qualquer preocupação sobre onde estacionar. O lazer é garantido com uma deliciosa piscina, sauna e uma varanda gourmet que se destaca como um ótimo espaço para churrascos nos fins de semana. Com aquecimento solar e ar-condicionado instalado, o conforto térmico é garantido o ano inteiro. Para sua segurança, há sistema de câmeras e cerca elétrica. O acabamento em cerâmica e tábua corrida dá um toque sofisticado aos ambientes. A localização é privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados. Tudo isso por R$ 1.150.000,00. Não perca essa oportunidade agende agora mesmo sua visita.
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202411011529047914.jpg)
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### Apartamento - AP0004

- Referência: AP0004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 255,00 m²
  - Área total: 255,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
  - Tabua de Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 12.156,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.460,00 | IPTU: R$ 1.050,00/
- Descrição: Este apartamento oferece uma ampla planta, sendo um por andar, com vista total da Praia de Icaraí e da Pedra de Itapuca , com a possibilidade de ser alugado mobiliado. São 3 quartos grandes (sendo 1 suíte), sala ampla em 2 ambientes, lavabo, banheiro social, copa/cozinha, dependência completa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Com essa configuração, o apartamento proporciona espaços generosos e confortáveis, incluindo uma vista única da Praia de Icaraí. Portaria 24h com uma equipe de funcionários altamente comprometida e administração condominial de excelência. Prédio moderno com salão de festas, área gourmet, churrasqueira, sauna, hidromassagem , academia e portaria blindada.
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### Casa - CA0019

- Referência: CA0019
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Aluguel de casa espaçosa, com 4 suítes, em Serra Grande, Niterói. Localizada em uma área privilegiada, próxima ao comércio local e as principais praias de Niterói. A casa possui 4 suítes (sendo 2 no estilo canadense), sala de jantar e estar integradas, cozinha com armários planejados e despensa, varandão com churrasqueira, piscina e um anexo nos fundos, com mais uma suíte e outro espaço que pode ser reversível em mais um quarto. Além disso, conta com um canil para os pets. Estrategicamente posicionada próxima ao comércio local, supermercados, restaurantes, farmácias e praias da região oceânica de Niterói. Ideal para momentos de lazer e relaxamento em família. Ponto de ônibus (Avenida Central) apenas a 150 metros, facilitando o transporte. Infraestrutura completa com caixas d´água de 2.750 litros, instalação elétrica pronta para split em 3 quartos e 2 aparelhos de ar-condicionado já instalados. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410301717162522.jpg)
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### Casa - CA0015

- Referência: CA0015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 355,00/
- Descrição: Ótima casa terreno com 360m², casa linear, sala ampla em dois ambientes, sala de jantar, cozinha com armários. 4 quartos sendo 3 suítes sendo 1 reversível, escritório. Lazer com varanda, piscina e ótimo quintal. Garagem coberta para 2 carros e 2 vagas descobertas.
**Imagens:**

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### Casa - CA0020

- Referência: CA0020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.888,00
- Taxas: IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Excelente casa no Serra Grande (Argeu). Sala ampla, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, cozinha e lavanderia. Área de lazer com bancada, piscina, jardim e varandão. Garagem para 2 carros.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0014

- Referência: CA0014
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 575.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Lançamento!!! Casas em condomínio, 03 quartos (01 suíte), sacada, sala, lavabo, cozinha, fino acabamento, revestimentos Portobello, conexões tigre para água quente e fria e 2 vagas de garagem. Condomínio com portaria, compartimento para lixo, portões eletrônicos para pedestres e veículos, área de lazer com espaço gourmet com banheiro. Preços variam de R$575.000,00 a R$615.000,00 (valores sujeito a alterações).
**Imagens:**

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### Casa - CA0013

- Referência: CA0013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 376,00 m²
  - Área do terreno: 243,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Ardósia
  - Cerâmica
  - Cimento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.765,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Encantadora residência localizada no bairro Piratininga, em Niterói. Com 4 quartos (sendo 1 suíte), esta casa é um refúgio urbano ideal para quem busca conforto e elegância. Situada próxima as praias da região oceânica, oferece um estilo de vida privilegiado. O layout da casa é espaçoso e funcional, perfeito para famílias que valorizam espaço e conforto. A suíte principal possui um closet integrado, garantindo privacidade e amplo espaço. Os outros três quartos proporcionam flexibilidade para acomodar a família e convidados com conforto. Além disso, a propriedade conta com piscina e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer. Oportunidade imperdível para viver com qualidade em Niterói. Agende hoje mesmo sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0002

- Referência: TE0002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 315,00 m²
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 2.317,00
- Taxas: IPTU: R$ 87,00/
- Descrição: Oportunidade exclusiva! Terreno a menos de 150 metros da Praia de Itaipu. Explore o máximo do litoral com este terreno excepcionalmente bem localizado, situado a aproximadamente 150 metros da deslumbrante Praia de Itaipu. Este é o local ideal para quem busca viver perto do mar, desfrutando de toda a beleza e tranquilidade que a região oferece. Características do terreno: 315m² 9 metros de frente por 35 metros de profundidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0005

- Referência: AP0005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Lourenço
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 61,00 m²
  - Área do terreno: 61,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.934,00
- Taxas: Condomínio: R$ 735,00 | IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao  Condomínio Solar Santo Antônio, próximo ao Mercado Municipal e a um dos acessos mais rápidos a ponte Rio-Niterói. Um verdadeiro paraíso em São Lourenço! Apartamento de 2 dormitórios, cozinha com armários, sala e banheiro, pronto para recebê-lo em um ambiente acolhedor e cheio de possibilidades. Com uma vista deslumbrante para a Baía de Guanabara. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, bicicletário, parque infantil, churrasqueira com salão de festas e quadra de futebol de salão.
**Imagens:**

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### Casa - CA0012

- Referência: CA0012
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 570,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.769,00
- Taxas: IPTU: R$ 145,00/
- Descrição: Investidores que desejam unir solidez e alto potencial de retorno encontrarão nesta casa no bairro Piratininga, em Niterói, uma oportunidade singular: erguida em terreno plano de 570 m², com 260 m² de área construída, a propriedade oferece quatro suítes — duas no pavimento inferior (sendo uma com closet) e duas no pavimento superior, acompanhadas de um terraço privativo — além de cinco banheiros, dois amplos salões integrados por varanda, copa, cozinha com móveis planejados e despensa, escritório e área de serviço completa com dependência. A infraestrutura contempla piscina, churrasqueira coberta, belo jardim, canil e quatro vagas de garagem, enquanto o sistema de ar-condicionado em todos os ambientes garante conforto e exclusividade. Localizada de frente para avenida principal, a apenas 500 metros da praia e próximo ao Trevo de Piratininga, a casa se beneficia da oferta de bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escola e shopping center, com acesso facilitado a transporte público. Esse mix de atributos físicos e logísticos abre múltiplas frentes para exploração comercial, locação de temporada ou desenvolvimento de novas unidades, impulsionando seu portfólio. Agende agora sua visita e transforme este imóvel em seu próximo grande negócio!
**Imagens:**

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### Casa - CA0011

- Referência: CA0011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 3.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.693,00
- Taxas: IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: Excelente casa linear com terreno de 900m², sala ampla em dois ambientes, lavabo, 4 quartos (sendo 2 suítes), todos com armários, banheiro social, cozinha com armários e área de serviço. Lazer com belo jardim, piscina, churrasqueira coberta, sauna, campinho de futebol e anexo com quarto, sala, cozinha e banheiro. Estuda permuta por imóveis.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410281505186988.jpg)
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### Apartamento - AP0003

- Referência: AP0003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 249.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área do terreno: 37,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.189,00
- Taxas: Condomínio: R$ 657,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Encontrar um lugar que equilibre o teto de gastos com a vontade de morar em Itaipu costuma ser o maior desafio de quem pesquisa o mercado de Niterói, e este apartamento de 37 m² resolve essa equação com praticidade. O espaço é bem distribuído para uma rotina individual ou de um casal, contando com um dormitório, banheiro e a conveniência de uma área de serviço interna, além de uma vaga de garagem garantida. No dia a dia, a dinâmica do condomínio facilita as tarefas domésticas com o serviço de lavanderia, sobrando tempo para aproveitar a piscina, a sauna ou o espaço da churrasqueira com os amigos. A localização é o ponto central o Graden Hill fica cercado por supermercados, farmácias, shoppings e boas opções de gastronomia. É uma escolha segura para quem busca patrimônio sólido em uma região valorizada, com a facilidade de poder utilizar financiamento bancário para fechar o negócio.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0002

- Referência: AP0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Condomínio: Portal de Itaipu
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.614,00
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Apartamento dos Sonhos na Melhor Localização! Imagine morar em um apartamento que combina conforto, praticidade e lazer. Este imóvel conta com: varanda, sala ampla e iluminada, 2 quartos montados (sendo 1 suíte), cozinha planejada, banheiro completo com armários e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem. O condomínio oferece: salão de festas, academia, piscina, churrasqueira e espaço kids. Oportunidade ÚNICA: aceita permuta por casa na Região Oceânica! Agende uma visita e transforme esse sonho em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0001

- Referência: AP0001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.909,00
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Ótimo apartamento, Rua Dr. Paulo César, nº 87, próximo de todo comércio e condução, sol da manhã, sala, cozinha americana com armários, banheiro social, 2 quartos e área de serviço. Condomínio com portaria 24h, salão de festas e playground.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410251538347437.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0009

- Referência: CA0009
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Condomínio: Ubá Recanto
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.126,00
- Taxas: Condomínio: R$ 685,00 | IPTU: R$ 465,00/
- Descrição: Elegante residência em condomínio fechado em Itaipu. Esta sofisticada residência, situada em um exclusivo condomínio fechado em Itaipu, destaca-se por sua estrutura impecável e acabamentos de alta qualidade. Com três pavimentos, a casa oferece uma generosa área construída de 315m² e uma área útil de 205m². O imóvel dispõe de três quartos (sendo uma suíte) e quatro banheiros, além de um quarto adicional para depósito externo. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com uma varanda equipada com bancada, churrasqueira e uma piscina privativa. As esquadrias em madeira de Cedro e o deck em madeira Cumaru conferem um charme natural à propriedade, complementado pelo pé-direito alto e duplo, que realça a sensação de amplitude e sofisticação. O terreno possui 750m² e a casa está equipada com móveis planejados de alta qualidade, conforme preferência do comprador. O sistema de infraestrutura inclui duas caixas d'água de mil litros, boiler de 300 litros para aquecimento e armazenamento de água, bem como uma infraestrutura preparada para a instalação de ar-condicionado e sistema de geração solar. A residência também conta com um pressurizador central para o sistema hidráulico das áreas internas e uma cisterna de 5 mil litros. O condomínio oferece uma completa área de lazer e está localizado em uma região encantadora, com fácil acesso aos principais comércios da Avenida Central e todas as comodidades que a região proporciona, além de estar próximo as belas praias de Itaipu e Itacoatiara.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410251415056812.jpg)
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### Cobertura - CO0001

- Referência: CO0001
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Cobertura linear no trevo de Itacoatiara, sala ampla, 2 quartos, (sendo amplas suítes), cozinha em conceito aberto e terraço. Condomínio com piscina, sauna e bicicletário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410251355492632.jpg)
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### Casa - CA0007

- Referência: CA0007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 470.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.430,00
- Taxas: IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Exelente oportunidade casa composta por 3 quartos,sendo uma suite , sala ampla e iluminada, com espaço. A cozinha prática com copa. A área externa oferece 3 vagas de garagem . Localização próxima a bares, escolas e supermercados. Por R$ 470.000,00 agende uma visita e descubra o que este imóvel pode oferecer.  
**Imagens:**

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### Casa - CA0006

- Referência: CA0006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 1.260.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 271,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 271,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.649,00
- Taxas: IPTU: R$ 335,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Itaipu, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Maravista. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta. Área Total de 225,00 m², Área Privativa de 271,00 m², Área Construída com 271,00 m², Área do Terreno com 225,00 m², Frente do terreno com 8,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.260.000,00, IPTU R$ 335,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0005

- Referência: CA0005
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Condomínio: Pôr do Sol
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Cimento
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Instalação para Ar Split
- Proximidades:
  - Metros da Praia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Imóvel Litorâneo
- Valor por m²: R$ 680.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 267,09/
- Descrição: Imagine viver em uma encantadora casa duplex, localizada no bairro de Itaipu, Niterói/RJ. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. Com 125m² de área privativa, a residência oferece 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte que garante maior privacidade e comodidade. A sala ampla é ideal para momentos de descontração com a família e amigos, enquanto a cozinha proporciona funcionalidade e charme nas suas refeições diárias.  Para quem precisa de praticidade, a localização é um verdadeiro achado: próximo à Praia de Itaipu e ao Trevo de Itacoatiara, você tem fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. A segurança é reforçada com portão eletrônico na entrada do condomínio. Com uma vaga de garagem disponíveis.
**Imagens:**

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### Casa - CA0004

- Referência: CA0004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.533,00
- Taxas: IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar em Piratininga, Niterói! Esta incrível casa linear é a combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos da cidade. Com uma área total de 360 m² e uma construção bem distribuída de 150 m², você encontrará espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala que convida ao relaxamento e à convivência familiar. A cozinha é prática e funcional, pronta para inspirar suas habilidades culinárias. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, esta casa garante privacidade e conforto para toda a família. O anexo com quarto adicional e varanda oferece versatilidade extra, perfeito para visitas ou até mesmo um home office. Aproveite o lazer em um belo jardim que embeleza ainda mais essa propriedade encantadora. A varanda fechada em vidro é um convite ao descanso, enquanto o ar condicionado mantém o clima sempre agradável. Além disso, a localização é imbatível! Perto de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tudo está ao seu alcance. E para completar a experiência de morar aqui, três vagas de garagem garantem tranquilidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade única por R$ 830.000!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410231439548174.jpg)
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### Casa - CA0003

- Referência: CA0003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 2,86 m²
  - Área total: 2,86 m²
  - Área do terreno: 342,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.116,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio encantador no coração de Niterói, no prestigiado bairro São Francisco. Esta espetacular casa à venda na Estrada Froz é um convite ao bem-estar e à qualidade de vida. Com uma vista deslumbrante para o mar, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto e sofisticação. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala com múltiplos ambientes, ideal para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A casa conta com seis dormitórios, sendo quatro suítes, proporcionando privacidade e aconchego para toda a família. Duas das suítes possuem varandas que oferecem uma vista panorâmica incrível. A cozinha é prática e funcional, equipada com armários planejados e acompanhada por uma despensa espaçosa. Para quem busca lazer sem sair de casa, o espaço gourmet é um verdadeiro diferencial: churrasqueira, forno e fogão a lenha garantem deliciosos encontros gastronômicos. Além disso, há um anexo independente com sala de jantar e estar integradas à cozinha americana – perfeito para hóspedes ou membros da família que desejam mais privacidade. Com 2.857 m² de área total e 342 m² de área construída, este imóvel oferece espaço generoso tanto interno quanto externo. Quatro vagas de garagem completam essa incrível residência que ainda está próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados. Por R$ 1.750.000,00, esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0001

- Referência: TE0001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,52 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 50.919,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.950,00 | IPTU: R$ 98,00/
- Descrição: Imagine viver em um pedaço do paraíso, onde o conforto e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Este magnífico terreno de 1.522 m² está localizado no prestigiado bairro Vila Progresso, em Niterói/RJ, dentro de um condomínio de alto padrão que redefine o conceito de qualidade de vida. Com um valor atrativo de R$ 750.000,00, esta é uma oportunidade imperdível tanto para quem busca construir a casa dos sonhos quanto para investidores visionários. O terreno é praticamente plano, com apenas um suave declive, oferecendo o cenário ideal para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. O condomínio não deixa nada a desejar: atualmente passando por uma reforma na área de lazer, ele dispõe de quadra poliesportiva, academia equipada, salão de festas sofisticado, sala de jogos interativa e espaço gourmet para receber amigos e familiares em grande estilo. A segurança é garantida com portão eletrônico e uma estrutura que prioriza sua tranquilidade e bem-estar. Além disso, com IPTU acessível e taxa condominial compatível com os benefícios oferecidos, este investimento promete retorno garantido em qualidade de vida ou potencial valorização futura. Não perca a chance de transformar este terreno na base do seu futuro lar ou empreendimento lucrativo!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0001

- Referência: CA0001
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 436,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Mármore
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Armário Banheiro
  - Armário Cozinha
  - Instalação para Ar Split
- Lazer:
  - Academia
  - Campo de Futebol
  - Churrasqueira
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.010,00 | IPTU: R$ 613,00/
- Descrição: Casa com 436m² no melhor condomínio de Pendotiba. Terreno com aproximadamente 1.500m² e muitas possibilidades. Localizada no ponto mais alto do condomínio Ubá Independência, com vista indevassável para o verde, esta casa com estilo moderno de 3 andares é um oásis que une espaço, conforto, natureza e segurança. No terreno, encontra-se um pomar de frutas (manga, tangerina, nêspera, cajú, maracujá, limões, laranjas e goiaba), local para horta, platô para piscina e diversas possibilidades de ampliação do imóvel. A casa tem preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas de bloco celular autoclavado. O imóvel é distribuído em: 1º pavimento: 84,3m²; Amplo living com mais de 70m², pé direito alto (quase duplo) com frente envidraçada e vista para jardim; área de depósito e lavabo; na área externa, garagem com banheiro completo totalizando 32m². 2º pavimento: 151m²; Sala de jantar e íntima com 55m²; cozinha com armários planejados Romanzza, copa e despensa; área de serviço separada; quarto e ampla varanda com preparação para churrasqueira; 3º pavimento: 151m²; 4 suítes, sendo 3 com closet e suíte master com 38,5m², hidromassagem e closet. Todos os quartos com preparação para split. Vaga para 2 automóveis. Essa é a casa perfeita para quem busca espaço, conforto, harmonia com a natureza e segurança.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0002

- Referência: CA0002
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 231,48 m²
  - Área do terreno: 118,72 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.317,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Imóvel 1º locação, duplex, planta e acabamento diferenciados, localização privilegiada, composto por 3 quartos (sendo 1 suíte), espaços amplos e bem iluminados. Agende sua visita! Casas em mini condomínio, contendo 10 unidades a partir de R$750.000.00.
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- ![Imagem 7](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410221448229540.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.lealimobiliariarj.com.br/imagens/imoveis/202410221448223041.jpg)
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