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Código: CA0109
Endereço: Rua Procurador Afranio Moreira, 446
Complemento: 1
Bairro: Itaipu
Área Total: 260,00 m²
Área Útil: 260,00 m²
Área Construída: 260,00 m²
Área Terreno: 787,00 m²
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: 4.615,00
Excelente casa com vista panorâmica – venda ou permuta
Esta casa foi projetada para quem valoriza conforto, versatilidade e qualidade de vida.
Logo na entrada, o amplo salão em porcelanato chama a atenção pela elegância e integração dos dois ambientes climatizados. A cozinha, moderna e funcional, é equipada com armários planejados e se conecta à copa, lavanderia e lavabo, tornando o dia a dia muito mais prático.
No segundo piso, três suítes com varandas oferecem conforto, privacidade e uma vista panorâmica que transforma cada dia em uma experiência única.
Um dos grandes diferenciais está no pavimento inferior, que conta com um apartamento independente — ideal para receber familiares, hospedar visitas ou até gerar renda extra com locação.
A área de lazer é completa e convida ao convívio: salão com espaço gourmet, churrasqueira, sauna, piscina e hidromassagem, tudo em excelente estado de conservação.
Localizada em uma rua fechada e tranquila, tipo associação, a casa está próxima de escolas, comércios e da avenida principal.
O imóvel está impecável — é entrar e morar.
O proprietário estuda permuta por casa em condomínio com área de lazer.
Se você procura uma casa ampla, bem planejada e com possibilidades reais de uso inteligente dos espaços, esta é uma oportunidade que merece ser visitada.
Cerâmica
Mármore
Porcelanato
Aquecimento Solar
Cozinha Planejada
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavabo
Armário Banheiro
Armário Cozinha
Armário Quarto
Instalação para Ar Split
Churrasqueira
Piscina
Sauna
Varanda Gourmet
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Imóvel Litorâneo
Rua Procurador Afranio Moreira, 446, Niterói - RJ, 24342-050
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Leal Imobiliária
Telefone: (21) 97027-0253
E-mail: lealimobiliariarj@gmail.com

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(21) 97027-0253
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